Interpretacja indywidualna z dnia 27.02.2017, sygn. 2461-IBPB-1-2.4510.8.2017.1.JP, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. 2461-IBPB-1-2.4510.8.2017.1.JP

Czy poprawnym jest zaliczanie przychodów i kosztów tytułem mediów do podstawy opodatkowania CIT? Czy media nie powinno traktować się jako gospodarkę zasobami mieszkaniowymi i traktować jako działalność zwolnioną z CIT?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz.U. z 2017 r., poz. 201) oraz § 4 pkt 2 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz.U. z 2015 r., poz. 643), Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, działający w imieniu Ministra Rozwoju i Finansów, stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z 29 grudnia 2016 r. (data wpływu do tut. Biura 4 stycznia 2017 r.), o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób prawnych w zakresie:

• uznania, za pochodzące z gospodarki zasobami mieszkaniowymi, opłat wnoszonych przez właścicieli i najemców lokali:
  • mieszkalnych jest prawidłowe,
  • użytkowych jest nieprawidłowe,
• możliwości zastosowania zwolnienia przedmiotowego, gdy zaliczki przeznaczone na pokrycie kosztów dostawy wody oraz centralnego ogrzewania wnoszone są z lokali:
  • mieszkalnych a dochód zostanie przeznaczony na utrzymanie zasobów mieszkaniowych jest nieprawidłowe,
  • użytkowych bez względu na cel jaki zostaną przeznaczone jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 4 stycznia 2017 r. wpłynął do tut. Biura ww. wniosek o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób prawnych w zakresie możliwości zastosowania zwolnienia przedmiotowego oraz uznania opłat z tytułu mediów za pochodzące z gospodarki zasobami mieszkaniowymi.

We wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny:

Wnioskodawca Spółdzielnia Mieszkaniowa zarządza lokalami mieszkalnymi i użytkowymi. Od lokali pobierane są m.in. zaliczki na pokrycie kosztów dostawy zimnej i ciepłej wody oraz centralnego ogrzewania. Zgodnie z regulaminem woda rozliczana jest w okresach półrocznych, natomiast centralne ogrzewanie rozliczane jest za rok kalendarzowy (obrotowy), ale dopiero w kwietniu (rozliczenie za 2016 r. będzie w kwietniu 2017 r.). Różnicę pomiędzy kosztami a zaliczkami odnosi się na konto czynszowe wszystkich właścicieli i najemców (indywidualnie). Rozliczenie mediów polega na korekcie +/- przychodów. Do ustalenia wysokości podatku dochodowego od osób prawnych brane są wpłacone zaliczki i koszty. Różnica jest traktowana jako gospodarka zasobami mieszkaniowymi, ale podlega opodatkowaniu.