Interpretacja indywidualna z dnia 27.01.2017, sygn. 2461-IBPB-2-2.4511.1003.2016.1.MK, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach

Sposób opodatkowania przychodów z najmu lokalu użytkowego, którego Wnioskodawca jest współwłaścicielem w udziale

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz.U. z 2015 r. poz. 613 ze zm.) oraz § 5 pkt 2 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz.U. z 2015 r. poz. 643) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, działający w imieniu Ministra Rozwoju i Finansów, stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z 31 października 2016 r. (data otrzymania 9 listopada 2016 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej zryczałtowanego podatku dochodowego od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne w zakresie możliwości opodatkowania tym podatkiem przychodów z najmu budynku handlowo-usługowego jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 9 listopada 2016 r. otrzymano ww. wniosek o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej zryczałtowanego podatku dochodowego od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne w zakresie możliwości opodatkowania tym podatkiem przychodów z najmu budynku handlowo-usługowego.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Wnioskodawca jest współwłaścicielem działki w 50%, drugim współwłaścicielem jest jego matka. Na działce, której są współwłaścicielami został wybudowany budynek handlowo-usługowy. Matka Wnioskodawcy planuje swój udział użyczyć nieodpłatnie Wnioskodawcy. W umowie użyczenia Wnioskodawca zobowiąże się używać przedmiot użyczenia zgodnie z jego przeznaczeniem oraz wykonać na własny koszt wszelkie naprawy niezbędne do zachowania przedmiotu w stanie niepogorszonym.

Matka Wnioskodawcy wyrazi zgodę na wynajem przez Wnioskodawcę odpłatnie pomieszczeń dla innych osób, aby zapewnić środki na utrzymanie obiektu.

Rozliczenia przychodów z najmu i odprowadzenia zryczałtowanego podatku za ten najem Wnioskodawca będzie dokonywał na własne nazwisko. Wnioskodawca podpisze umowę najmu, kwoty za najem w całości będą wpływały na jego konto bankowe. Kwoty za najem będzie przeznaczał na utrzymanie budynku, będzie przeprowadzał remonty i płacił za media.