Interpretacja indywidualna z dnia 03.01.2017, sygn. 2461-IBPP2.4512.838.2016.2.EJu, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. 2461-IBPP2.4512.838.2016.2.EJu

w zakresie sprzedaży prawa własności działek 133/8 oraz 133/1 na rzecz użytkownika wieczystego

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz.U. z 2015 r., poz. 613 ze zm.) oraz § 2 i § 6 pkt 2 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz.U. z 2015 r., poz. 643), Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, działający w imieniu Ministra Rozwoju i Finansów, stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z 17 października 2016 r. (data wpływu 25 października 2016 r.), uzupełnionym pismem z 16 grudnia 2016 r., znak: GS-01.6840.2.38.2015.ML (data wpływu 27 grudnia 2016 r.), o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie sprzedaży prawa własności działek 133/8 oraz 133/1 na rzecz użytkownika wieczystego - jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 19 września 2016 r. do tut. organu wpłynął ww. wniosek o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie sprzedaży prawa własności działek 133/8 oraz 133/1 na rzecz użytkownika wieczystego. Ww. wniosek został uzupełniony pismem z 16 grudnia 2016 r., znak: GS-01.6840.2.38.2015.ML (data wpływu 27 grudnia 2016 r.) będącym odpowiedzią na wezwanie tut. organu z 7 grudnia 2016 r. znak: 2461-IBPP2.4512.838.2016.1.EJu.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący zaistniały stan faktyczny:

Nieruchomość położona przy ul.., składająca się z zabudowanych działek nr 133/1 o pow. 45 m oraz nr 133/8 o pow. 1208 m (przed podziałem 133/6), obręb 8 jednostka ewidencyjna, stanowi własność Gminy i pozostaje w użytkowaniu wieczystym osoby prawnej (...). Przedmiotowa nieruchomość została przekazana w użytkowanie wieczyste na okres 40 lat z równoczesną sprzedażą usytuowanego na niej budynku na rzecz osoby prawnej, na podstawie aktu notarialnego Rep. A. Nr 356/95 z dnia 21 lutego 1995 r. Wnoszone opłaty roczne z tytułu użytkowania wieczystego przedmiotowej nieruchomości stanowią kwotę 15 726,66 zł i nie zawierają podatku VAT. Obecnie ww. osoba prawna wystąpiła do Urzędu Miasta z wnioskiem o sprzedaż prawa własności przedmiotowej nieruchomości w trybie art. 32 ust 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2015 r. poz. 1774, 1777, z 2016 r. poz. 65, 1250, 1271 i 1579). Sprzedaż prawa własności nieruchomości gruntowej na rzecz jej użytkownika wieczystego nastąpi w drodze umowy cywilno-prawnej w formie aktu notarialnego. Cena sprzedaży prawa własności ww. nieruchomości ustalona została w oparciu o operat szacunkowy na kwotę 528 316,20 zł. W związku z posiadanymi indywidualnymi interpretacjami Ministerstwa Finansów przepisów prawa podatkowego oraz istniejącym w tym zakresie orzecznictwem w identycznych sprawach dotyczących sprzedaży prawa własności na rzecz użytkownika wieczystego należy uznać, iż zgodnie z art. 7 ust. 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (tekst jednolity z 2016 r. poz. 710 z późn. zm) czynność polegająca na przeniesieniu prawa własności nieruchomości na rzecz jej użytkownika wieczystego nie podlega ustawie o VAT.