Interpretacja indywidualna z dnia 28.12.2017, sygn. 0112-KDIL3-2.4011.380.2017.1.NK, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL3-2.4011.380.2017.1.NK

Podatek dochodowy od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2017 r., poz. 201, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 5 grudnia 2017 r. (data wpływu 12 grudnia 2017 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości - jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 12 grudnia 2017 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Wraz z żoną dnia 15 lutego 2002 r. Wnioskodawca kupił od Gminy niezabudowany grunt, stanowiący działkę o powierzchni 1109 m², dla której Sąd Rejonowy Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą. Grunt Zainteresowany kupił nie płacąc podatku VAT, zgodnie z ówczesnymi przepisami.

Nieruchomość ta w ogólnym planie zagospodarowania przestrzennego przeznaczona została pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną - niską. Działka znajduje przy ulicy w pełni uzbrojonej w sieci komunalne.

Wnioskodawca oraz jego małżonka posiadają ustrój rozdzielności majątkowej. Działkę kupili na współwłasność po połowie (50% każde z małżonków). Zainteresowany jako osoba fizyczna nie prowadząca działalności gospodarczej, małżonka jako osoba prowadząca działalność gospodarczą wpisaną do ewidencji działalności gospodarczej Urzędu Miejskiego dnia 9 września 1991 roku.

Dnia 1 listopada 2003 r. Wnioskodawca zawarł z żoną pisemną umowę, w której postanowili na wspólnym gruncie (działce budowlanej kupionej 15 lutego 2002 r.) rozpocząć inwestycję polegającą na wybudowaniu wielorodzinnego budynku mieszkalnego z czternastoma mieszkaniami oraz garażem wielostanowiskowym pod budynkiem. Zaznaczyli w umowie, że udział finansowy w planowanej inwestycji ustalają po 50%, czyli analogicznie do udziałów we własności nieruchomości.