Interpretacja indywidualna z dnia 18.12.2017, sygn. 0112-KDIL1-2.4012.488.2017.2.MR, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL1-2.4012.488.2017.2.MR

Podatek od towarów i usług w odniesieniu do wynajmu lokali na cele niemieszkaniowe oraz zastosowania zwolnienia od podatku VAT na podstawie art. 113 ustawy do świadczonych usług i niewliczania do limitu sprzedaży określonego w art. 113 ust. 1 ustawy kwot wynikających z umów najmu na cele niemieszkaniowe.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2017 r., poz. 201, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 27 września 2017 r. (data wpływu 3 października 2017 r.) uzupełnionym pismem z dnia 6 grudnia 2017 r. (data wpływu 13 grudnia 2017 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie nieuznania Wnioskodawcy za podatnika podatku od towarów i usług w odniesieniu do wynajmu lokali na cele niemieszkaniowe oraz zastosowania zwolnienia od podatku VAT na podstawie art. 113 ustawy do świadczonych usług i niewliczania do limitu sprzedaży określonego w art. 113 ust. 1 ustawy kwot wynikających z umów najmu na cele niemieszkaniowe jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 3 października 2017 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w ww. zakresach. Wniosek pismem z dnia 13 grudnia 2017 r. w sprawie opłaty.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

Wnioskodawca jest właścicielem nieruchomości, w której znajdują się głównie lokale mieszkalne oraz kilka lokali niemieszkalnych.

Przedmiotowe powierzchnie mieszkalne są oddawane w najem na cele mieszkaniowe w sposób częstotliwy i regularny na rzecz osób fizycznych (w tym również na pokoje studenckie w mieszkaniach).

Lokale niemieszkalne oddawane są w najem na cele inne niż mieszkaniowe na podstawie długoletniej umowy, jednak przychód z tytułu wynajmu na cele niemieszkaniowe jest zdecydowanie niższy aniżeli przychód uzyskiwany z wynajmu na cele mieszkaniowe (kształtuje się na poziomie nieprzekraczającym 5% przychodów z wynajmu na cele mieszkaniowe).