Interpretacja indywidualna z dnia 18.12.2017, sygn. 0112-KDIL2-1.4012.477.2017.2.AP, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL2-1.4012.477.2017.2.AP

Podatek od towarów i usług w zakresie prawa do odliczenia podatku VAT z zastosowaniem proporcji powierzchni od wydatków związanych z zakupem nieruchomości zabudowanej budynkiem biurowo-magazynowym z częścią mieszkalną.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2017 r., poz. 201, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 5 października 2017 r. (data wpływu 9 października 2017 r.), uzupełnionym pismem z dnia 27 listopada 2017 r. (data wpływu 29 listopada 2017 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie prawa do odliczenia podatku VAT z zastosowaniem proporcji powierzchni od wydatków związanych z zakupem nieruchomości zabudowanej budynkiem biurowo-magazynowym z częścią mieszkalną - jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 9 października 2017 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie prawa do odliczenia podatku VAT z zastosowaniem proporcji powierzchni od wydatków związanych z zakupem nieruchomości zabudowanej budynkiem biurowo-magazynowym z częścią mieszkalną. Wniosek uzupełniono w dniu 29 listopada 2017 r. poprzez doprecyzowanie opisu sprawy.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

Dnia 27 marca 2017 r. na podstawie aktu notarialnego, Wnioskodawca dokonał zakupu zabudowanej nieruchomości składającej się z działki gruntu oznaczonej numerem geodezyjnym 20/7 oraz niezabudowanej nieruchomości składającej się z działki gruntu oznaczonej numerem geodezyjnym 20/9. Przedmiotem sprawy jest nieruchomość zabudowana oznaczona numerem geodezyjnym 20/7, o łącznym obszarze 0,1387 ha. Powyżej wskazana nieruchomość zabudowana jest budynkiem biurowo-magazynowym z częścią mieszkalną, w zabudowie wolnostojącej, wzniesionym zgodnie z przepisami prawa budowlanego. Zgodnie z operatem szacunkowym z dnia 21 lutego 2017 r. oraz projektem architektoniczno-budowlanym, część biurowo-magazynowa ww. budynku wynosi 288,65 m, część magazynowo-garażowa wynosi 119,40 m, zaś powierzchnia części mieszkalnej wynosi 76,61 m. Zatem powierzchnia użytkowa całego budynku biurowo-magazynowego z częścią mieszkalną wynosi 484,66 m. Mając na uwadze powyższe, część mieszkalna budynku stanowi 15,806% całości, a część biurowo-magazynowa 84,194%.