Interpretacja indywidualna z dnia 29.12.2017, sygn. 0111-KDIB3-1.4012.769.2017.1.JP, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB3-1.4012.769.2017.1.JP

stawka podatku przy odsprzedaży mediów najemcom lokali użytkowych, prawo do odliczenia kwoty podatku naliczonego z tytułu nabycia mediów odsprzedawanych najemcom lokali użytkowych

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz.U. z 2017 r., poz. 201, z późn. zm.), Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z 16 listopada 2017 r. (data wpływu 22 listopada 2017 r.) o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie:

• stawki podatku przy odsprzedaży mediów najemcom lokali użytkowych,
• prawa do odliczenia kwoty podatku naliczonego z tytułu nabycia mediów odsprzedawanych najemcom lokali użytkowych

-jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 22 listopada 2017 r. do tut. organu wpłynął ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie stawki podatku przy odsprzedaży mediów dzierżawcom/najemcom lokali użytkowych oraz prawa do odliczenia kwoty podatku naliczonego z tytułu nabycia mediów odsprzedawanych dzierżawcom/najemcom lokali użytkowych.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny:

Powiat S jest zarejestrowanym, czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług. W ramach prowadzonej działalności m.in. wynajmuje lokale użytkowe oraz mieszkalne w budynkach, które są jego własnością. Powiat S prowadzi zarówno działalność niepodlegającą podatkowi VAT, zwolnioną z VAT oraz opodatkowaną podatkiem od towarów i usług.

Najemcy lokali użytkowych, prowadzący działalność gospodarczą płacą czynsz na podstawie faktury wystawianej ze stawką podstawową podatku VAT. Umowy najmu regulują wysokość czynszu i termin płatności. Powiat obciąża ponadto niektórych użytkowników lokali użytkowych opłatami za media, czyli z tytułu kosztów zużycia energii elektrycznej, dostawy wody oraz gazu. Koszty te są ponoszone przez Powiat w związku z funkcjonowaniem budynku, na podstawie otrzymanych od podmiotów trzecich faktur, w związku z zawartymi umowami na dostawę mediów. Media są refakturowane zgodnie z zawartymi umowami najmu bez doliczania marży. Powiat odrębnie rozlicza czynsz najmu, oraz koszty mediów na podstawie warunków umowy.