Interpretacja indywidualna z dnia 29.12.2017, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.358.2017.1.KR, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.358.2017.1.KR

Skutki podatkowe sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2017 r., poz. 201, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 8 listopada 2017 r. (data wpływu 10 listopada 2017 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 10 listopada 2017 r. wpłynął do Organu podatkowego ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny:

Wnioskodawca wraz z byłą małżonką, na podstawie umowy sprzedaży zawartej w dniu 21 lipca 2006 r., nabył do majątku wspólnego spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego za cenę 125 000 zł. Prawomocnym wyrokiem z dnia 21 listopada 2012 r. Sąd Okręgowy . rozwiązał przez rozwód małżeństwo Wnioskodawcy, po czym ugodą zawartą przed Sądem Rejonowym . dnia 20 listopada 2014 r. w sprawie o podział majątku wspólnego przyznane zostało Wnioskodawcy m.in. spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego.

W wyniku ugody zawartej przed Sądem Wnioskodawca wraz z byłą żoną dokonali podziału majątku wspólnego w ten sposób, że bez dopłat:

• na wyłączną własność Wnioskodawcy przyznane zostały składniki majątku o łącznej wartości 1 450 000 zł,

• na wyłączną własność byłej żonie Wnioskodawcy przyznane zostały składniki majątku o wartości 422 000 zł.

Wnioskodawca wraz z byłą żoną równocześnie zobowiązali się, że każde z nich w całości spłaci pozostające do uiszczenia zobowiązania, obciążające składniki przyznane im na wyłączną własność oraz wynikające z kredytów gotówkowych zaciągniętych na ich własne nazwisko. Ponadto w zawartej ugodzie sądowej była małżonka Wnioskodawcy zobowiązała się do uiszczenia na Jego rzecz dopłaty w kwocie 25 000 zł. Przyjmując wartość majątku podlegającego podziałowi, wraz z długami obciążającymi ten majątek oraz dopłatą gotówkową ustaloną na rzecz Wnioskodawcy, uznano, że dokonany podział majątku dorobkowego był równy. W dniu 18 sierpnia 2015 r. Wnioskodawca sprzedał przedmiotowe spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego za cenę 230 000 zł. W momencie sprzedaży księga wieczysta ww. lokalu była obciążona hipoteką umowną kaucyjną celem zabezpieczenia wierzytelności z tytułu kredytu, zaciągniętego na jego zakup z terminem zapłaty do dnia 31 października 2036 r. Z zaświadczenia wydanego przez bank udzielający kredytu, wynikało że prognozowane na dzień 31 lipca 2017 r. zadłużenie z tytułu umowy kredytowej miało wynosić 42 214,43 CHF. Sprzedane spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego nie było wykorzystywane do celów prowadzenia działalności gospodarczej.