Interpretacja indywidualna z dnia 29.12.2017, sygn. 0114-KDIP3-3.4011.513.2017.1.LZ, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-3.4011.513.2017.1.LZ

Spłata kredytu, zaciągniętego przez zmarłego ojca nie stanowi kosztu uzyskania przychodu, o który można obniżyć podstawę opodatkowania. Rozwiewając wątpliwości Wnioskodawczyni zawarte w opisie stanu faktycznego stwierdzić także należy, że dokonana spłata kredytu nie uprawnia również Wnioskodawczyni do skorzystania ze zwolnienia od podatku dochodowego wynikającego z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. W konsekwencji podstawę opodatkowania podatkiem dochodowym stanowi wartość przychodu ze zbycia udziału w lokalu mieszkalnym ustalona zgodnie z art. 19 ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2017 r., poz. 201, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawczyni przedstawione we wniosku z dnia 10 listopada 2017 r. (data wpływu 22 listopada 2017 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 22 listopada 2017 r. wpłynął do tutejszego organu wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

Wnioskodawczyni na podstawie postanowienia Sądu Rejonowego wydanego 4 sierpnia 2016 r. nabyła udział 1/2 części w spadku po zmarłym w dniu 10 lipca 2015 roku ojcu. W skład spadku wchodziła nieruchomość (lokal mieszkalny) na nabycie, którego ojciec Wnioskodawczyni (spadkodawca) zaciągnął kredyt mieszkaniowy zabezpieczony hipoteką. Po uregulowaniu formalności spadkowych, w tym zgłoszenia nabycia spadku na druku SD-Z2, Wnioskodawczyni wspólnie ze współspadkobiercą (żoną zmarłego) dokonały w 2016 roku sprzedaży należących do nich udziałów w prawie własności nabytego w drodze dziedziczenia lokalu mieszkalnego, przy czym sprzedaż ta nastąpiła przed upływem 5 lat od daty nabycia spadku. Większość uzyskanej ze sprzedaży kwoty została przeznaczona na spłatę, zaciągniętego jeszcze przez spadkodawcę, kredytu mieszkaniowego który obciążał hipotekę sprzedawanej nieruchomości.