Interpretacja indywidualna z dnia 06.12.2017, sygn. 0112-KDIL4.4012.484.2017.2.AR, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL4.4012.484.2017.2.AR

Prawo do zwolnienia od podatku usług dzierżawy budynku mieszkalnego.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2017 r., poz. 201, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawczyni przedstawione we wniosku z dnia 21 września 2017 r. (data wpływu 26 września 2017 r.), uzupełnionym pismem z dnia 23 listopada 2017 r. (data wpływu 29 listopada 2017 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie prawa do zwolnienia od podatku usług dzierżawy budynku mieszkalnego jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 26 września 2017 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie prawa do zwolnienia od podatku usług dzierżawy budynku mieszkalnego. Wniosek uzupełniono pismem z dnia 23 listopada 2017 r. o doprecyzowanie opisu sprawy oraz wskazanie adresu elektronicznego do doręczeń ePUAP.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Wnioskodawczyni nie jest zarejestrowanym, czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług oraz nie prowadzi pozarolniczej działalności gospodarczej. Wnioskodawczyni jest, na zasadach ustawowej wspólności majątkowej małżeńskiej, właścicielem nieruchomości budynkowej. Budynek został zakwalifikowany do działu 11, grupy 113, klasy 1130 Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych, tj. jako budynek mieszkalny zbiorowego zamieszkania.

Wnioskodawczyni nie prowadzi w przedmiotowym budynku jakiejkolwiek działalności gospodarczej. Takowej działalności nie prowadzi w budynku również Jej małżonek. Z dniem 1 stycznia 2018 r. zarząd nieruchomością wspólną zostanie powierzony wyłącznie Wnioskodawczyni. Z tym dniem Zainteresowana wydzierżawi budynek w całości podmiotowi trzeciemu spółce z ograniczoną odpowiedzialnością. Wnioskodawczyni będzie świadczyć usługi dzierżawy na własny rachunek. We własnym imieniu zawrze umowę dzierżawy, sama zajmie się wszelkimi sprawami związanymi z wydzierżawieniem budynku, nie powierzy tych czynności ani swojemu małżonkowi, ani żadnemu specjalistycznemu podmiotowi. Świadczone przez Wnioskodawczynię od stycznia 2018 r. usługi dzierżawy będą posiadać symbol PKWiU 68.20.11.0 Wynajem i usługi zarządzania nieruchomościami mieszkalnymi lub dzierżawionymi. Uzyskiwane przychody będą rozliczane jako przychody z tytułu umowy dzierżawy w formie ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych ze wskazaniem na Wnioskodawczynię.