Interpretacja indywidualna z dnia 06.12.2017, sygn. 0112-KDIL3-2.4011.262.2017.1.JK, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL3-2.4011.262.2017.1.JK

Podatek dochodowy od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2017 r., poz. 201, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawczyni przedstawione we wniosku z dnia 7 września 2017 r. (data wpływu 12 września 2017 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 12 września 2017 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

W dniu 18 kwietnia 2008 r. A nabył w drodze darowizny lokal mieszkalny.

W dniu 13 lipca 2012 r. Wnioskodawczyni i jej mąż zawarli umowę majątkową małżeńską, którą małżonkowie rozszerzyli obowiązujący ich ustrój wspólności majątkowej na wszystkie majątki nabyte przez każdego z nich przed zawarciem związku małżeńskiego oraz w trakcie trwania związku małżeńskiego do majątku odrębnego.

Rozszerzenie dotyczyło więc również lokalu mieszkalnego.

Następnie w dniu 18 września 2015 r. małżonkowie, będąc właścicielami tego lokalu mieszkalnego na zasadach małżeńskiej wspólności majątkowej dokonali jego zbycia.

Wnioskodawczyni wystąpiła do Ministra Finansów i Rozwoju o wydanie interpretacji indywidualnej, zadając organowi pytanie: czy wobec treści umowy majątkowej małżeńskiej rozszerzającej wspólność małżeńską powstał u niej obowiązek zapłacenia podatku od sprzedaży lokalu mieszkalnego, o którą upomniał się telefonicznie Urząd Skarbowy. Jednocześnie Zainteresowana do Urzędu Skarbowego złożyła w styczniu 2017 r. deklarację podatkową PIT-39 za 2015 rok, w której zgodnie z sugestią pracownika Urzędu Skarbowego jej przychód został wykazany w wysokości połowy przychodu ze sprzedaży. Jednocześnie całą kwotę przychodu (wobec braku kosztów stanowiącego jednocześnie dochód) wykazano jako dochód zwolniony z podatku, przewidując wydatkowanie całości lub części środków pochodzących ze sprzedaży na własne cele mieszkaniowe.