Interpretacja indywidualna z dnia 08.12.2017, sygn. 0115-KDIT3.4011.312.2017.1.AK, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT3.4011.312.2017.1.AK

Jeżeli Wnioskodawca wyłączy nieruchomość z majątku jednoosobowej działalności gospodarczej, sprzeda mieszkanie jako osoba fizyczna i wykaże dochód w rocznym zeznaniu podatkowym PIT-39 przy czym zapłaci należny podatek, którego nie uiścił ze względu na amortyzację oraz przeznaczy uzyskane środki na zakup nowej nieruchomości na własne cele mieszkalne w ciągu 2 lat to czy może skorzystać ze zwolnienia od podatku dochodowego z przychodu ze sprzedaży nieruchomości?

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2017 r., poz. 201, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 9 października 2017 r. (data wpływu 11 października 2017 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 11 października 2017 r. wpłynął do tutejszego organu ww. o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Wnioskodawca nabył mieszkanie drogą darowizny w zerowej grupie (babciawnuk), przekazanie nastąpiło poprzez akt notarialny z dnia 12 października 2010 r.

Dnia 1 stycznia 2016 r. powyższe mieszkanie zostało włączone do majątku jednoosobowej działalności gospodarczej (długoterminowy wynajem nieruchomości na cele mieszkaniowe - wynajęte osobie trzeciej), z uwagi na włączenie nieruchomości do działalności wykonywane były odpisy amortyzacyjne. Na dzień dzisiejszy Wnioskodawca chciałby sprzedać przedmiotowe mieszkanie by zaspokoić własne cele mieszkaniowe, tj. zakupić większe mieszkanie na własny użytek.