Interpretacja indywidualna z dnia 01.12.2017, sygn. 0115-KDIT1-3.4012.689.2017.1.JC, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT1-3.4012.689.2017.1.JC

Brak obowiązku opodatkowania sprzedaży działek.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2017 r., poz. 201, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 29 września 2017 r. (data wpływu 5 października 2017 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego podatku od towarów i usług w zakresie braku obowiązku opodatkowania sprzedaży działek jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 5 października 2017 wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie braku obowiązku opodatkowania sprzedaży działek.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny oraz następujące zdarzenie przyszłe.

Wnioskodawczyni dokonała sprzedaży trzech działek o numerach 148/9, 148/11, 148/12 położonych w obrębie . Całą nieruchomość - gospodarstwo rolne Wnioskodawczyni otrzymała od rodziców w drodze darowizny w dniu 2 marca 2006 r. Wcześniej gospodarstwo rolne było w posiadaniu rodziców, którzy otrzymali je także w ramach darowizny od swoich rodziców, czyli dziadków Wnioskodawczyni. Od roku 1947 gospodarstwo (w tym wymienione działki) stanowiły już własność pradziadków Wnioskodawczyni, więc od 70 lat stanowiło ono majątek rodzinny. Wnioskodawczyni otrzymała gospodarstwo rolne w drodze darowizny w 2006 r., w związku z czym zostało ono nabyte na potrzeby własne. W momencie nabycia Wnioskodawczyni nie miała zamiaru sprzedaży nieruchomości. Sprzedaż działek nie przekracza granic rozporządzania majątkiem prywatnym, tzw. ojcowizną, który to majątek nie został nabyty w celach odsprzedaży. Nastąpiła sprzedaż nieruchomości, przy czym zdecydowana jej większość nawet po sprzedaży 3 kolejnych działek dalej ponad 2/3 powierzchni nieruchomości pozostaje własnością Wnioskodawczyni. W celu sprzedaży działek Wnioskodawczyni nie zamieszczała ogłoszeń w gazecie ani nie działała przy pomocy pośredników czy biura nieruchomości. Dała jedynie jednorazowe ogłoszenie w serwisie .pl. Nie czyniła też żadnych inwestycji związanych z działkami oprócz rzeczy koniecznych tj. uzyskania warunków zabudowy i podziału geodezyjnego. Bez warunków zabudowy nie byłby możliwy podział geodezyjny, z kolei podział geodezyjny był dokonany ze względu na niemożność kupienia działki o powierzchni 0,3000 ha przez osoby nie będące rolnikami. Działki nie są uzbrojone. Uzyskane ze sprzedaży pieniądze Wnioskodawczyni planuje przeznaczyć na cele prywatne np. remont domu w którym mieszka, a który jest usytuowany na działce powstałej w wyniku tego podziału tj. 148/1. Przez wszystkie lata, odkąd Wnioskodawczyni nabyła działki, nie była tam prowadzona żadna działalność gospodarcza-handlowa ani usługowa. Wnioskodawczyni też nie prowadzi działalności gospodarczej. Sprzedaż działek nie będzie dokonywana w sposób trwały. Wnioskodawczyni planuje sprzedać łącznie tylko 6 mniejszych działek, stanowiących majątek prywatny i przeznaczyć środki w przyszłości na cele prywatne. Wnioskodawczyni planuje sprzedać także działki o nr 148/7, 148/8, 148/10 (łącznie sprzeda 6 działek z tymi już 3 sprzedanymi). Wnioskodawczyni nie zamierza czynić żadnych innych kroków oprócz tych, które opisała powyżej, a które podjęła przy sprzedaży 3 wyżej wymienionych działek. Na tę chwilę Wnioskodawczyni nie podjęła jednak jeszcze żadnych działań aby je sprzedać i nie wie kiedy ta sprzedaż nastąpi. Działek tych (jak również tych sprzedanych) Wnioskodawczyni nie uprawiała, jedynie rosła na nich trawa, którą to kosiła.