Interpretacja indywidualna z dnia 28.11.2017, sygn. 0111-KDIB2-2.4011.293.2017.1.HS, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB2-2.4011.293.2017.1.HS

Skutki podatkowe zbycia udziałów we współwłasności nieruchomości (Działek).

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz.U. z 2017 r. poz. 201 ze zm.), Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z 25 września 2017 r. (data wpływu 28 września 2017 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych zbycia udziałów we współwłasności nieruchomości (Działek) jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 28 września 2017 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych zbycia udziałów we współwłasności nieruchomości (Działek).

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

Wnioskodawca od 16 sierpnia 1986 r. pozostaje w związku małżeńskim. Wnioskodawca był współwłaścicielem (w udziale wynoszącym 1/3) nieruchomości (złożonej pierwotnie z działek oznaczonych geodezyjnie jako działki o nr 1404, 1405, 1409/3, 1411/1, 1412/1, 1413, 1414, 1415, 1426, 1427 i 1428 zwanych w dalszej części łącznie Działkami).

Udziały we współwłasności Działek zostały przez Wnioskodawcę nabyte na podstawie:

• umowy przeniesienia udziałów we współwłasności w celu zwolnienia się ze zobowiązania, zawartej 31 sierpnia 2006 r. w formie aktu notarialnego. Umowa ta została zawarta w celu zwolnienia się przez spółkę X Spółka z o.o. ze zobowiązania do zapłaty wynagrodzenia z tytułu umorzenia części udziałów Wnioskodawcy w Spółce (dotyczy działek o nr: 1404, 1405, 1411/1, 1412/1, 1413, 1414, 1415, 1426, 1427 i 1428),
• umowy zakupu od Gminy działki nr 1409/3 zawartej 7 lipca 2008 r. w formie aktu notarialnego.

Ponieważ udziały we wszystkich ww. Działkach faktycznie wchodziły w skład majątku wspólnego małżeńskiego, co nie zostało uwidocznione ani w aktach notarialnych przenoszących te udziały na Wnioskodawcę, ani w księdze wieczystej prowadzonej dla nieruchomości złożonej z Działek, 22 grudnia 2014 r. Wnioskodawca zawarł z małżonką ugodę (objętą aktem notarialnym), na mocy której małżonkowie potwierdzili, że: