Interpretacja indywidualna z dnia 24.11.2017, sygn. 0114-KDIP3-2.4015.62.2017.1.MZ, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-2.4015.62.2017.1.MZ

w zakresie skutków podatkowych zniesienia współwłasności nieruchomości

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2017 r., poz. 201, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 19 listopada 2017 r. (data wpływu) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od spadków i darowizn w zakresie skutków podatkowych zniesienia współwłasności nieruchomości - jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 19 listopada 2017 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od spadków i darowizn w zakresie skutków podatkowych zniesienia współwłasności nieruchomości.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Na mocy aktu notarialnego z dnia 07.02.2017 r. Wnioskodawca razem z P. Aleksandrą R. nabyli od dewelopera lokal mieszkalny wraz z miejscem garażowym oraz boksem garażowym w udziałach po 1/2 dla każdego nabywcy wraz ze związanym z nim udziałem w nieruchomości wspólnej. Każde z nich jest stanu wolnego i należą do III grupy podatkowej. Łączna cena sprzedaży wyniosła 550.397,50 zł. Z tego kwota 427.000,00 zł została zapłacona z kredytu udzielonego przez bank w wysokości 491.000,00 zł. Na rzecz banku została ustanowiona hipoteka w kwocie 834.700,00 zł w celu zabezpieczenia wierzytelności wynikającej z umowy kredytowej. W związku ze zmianą sytuacji życiowej Strony rozważają zniesienie wyżej opisanej współwłasności nieruchomości w formie aktu notarialnego. Wnioskodawca planuje nieodpłatnie nabyć od P. Aleksandry 1/2 posiadanych przez nią udziałów w całej nieruchomości bez spłaty, w zamian za co zostanie ona zwolniona z konieczności ponoszenia ciężaru hipotecznego, który Wnioskodawca przejmie w całości. W akcie notarialnym zostanie ujęte Wnioskodawcy zobowiązanie wobec partnerki do spłaty całości kredytu hipotecznego. Wnioskodawca stanie się też wyłącznym właścicielem nieruchomości wraz ze związanym z nim udziałem w nieruchomości wspólnej. Wartość nabytego udziału wyniesie 275.189,75 zł. Wartość obciążenia hipotecznego związanego z przejętym udziałem wyniesie 417.350,00 zł.