Interpretacja indywidualna z dnia 21.11.2017, sygn. 0113-KDIPT3.4011.274.2017.2.MH, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT3.4011.274.2017.2.MH

Czy sprzedaż opisanej we wniosku nieruchomości podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych?

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2017 r., poz. 201, z późn. zm.), Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 14 września 2017 r. (data wpływu 20 września 2017 r.), uzupełnionym pismem z dnia 19 października 2017 r. (data wpływu 25 października 2017 r.), o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych odpłatnego zbycia nieruchomości jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 20 września 2017 r. do tutejszego Organu wpłynął ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych oraz podatku od towarów i usług.

Wniosek ten nie spełniał wymogów, o których mowa w art. 14b § 3 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2017 r., poz. 201, z późn. zm.) w związku z czym pismem z dnia 9 października 2017 r., nr 0113-KDIPT3.4011.274.2017.1.MH, na podstawie art. 169 § 1 w związku z art. 14h wymienionej ustawy, wezwano Wnioskodawcę do uzupełnienia wniosku w zakresie podatku dochodowego od osób fizycznych w terminie 7 dni od dnia doręczenia wezwania, pod rygorem pozostawienia wniosku bez rozpatrzenia.

Wezwanie do uzupełnienia ww. wniosku wysłano w dniu 9 października 2017 r. (data doręczenia 13 października 2017 r.). Wnioskodawca uzupełnił ww. wniosek pismem z dnia 19 października 2017 r. (data wpływu 25 października 2017 r.), nadanym za pośrednictwem placówki pocztowej w dniu 20 października 2017 r.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe:

Wnioskodawca prowadzi działalność gospodarczą pod nazwą Przedsiębiorstwo Produkcyjno-Handlowo-Usługowe . Jest czynnym podatnikiem podatku Vat, natomiast jako formę opodatkowania wybrał podatek liniowy. Jednym z miejsc prowadzonej działalności jest , ul. ... Wnioskodawca nieruchomość tą nabył aktem notarialnym z dnia 31 maja 1996 r. od Syndyka, jako przedsiębiorstwo, obejmujące prawo wieczystego użytkowania oznaczonych działek oraz znajdujących się na nich budynków. Przy zakupie nie przysługiwało Wnioskodawcy prawo do obniżenia podatku należnego o podatek naliczony. W akcie notarialnym wartość nieruchomości określona jest jedną kwotą. Do celów księgowych wydzielono poszczególne budynki i przypisano im wartość, a następnie wprowadzono do ewidencji środków trwałych. W okresie prowadzonej działalności dokonywano ulepszeń środków trwałych takich jak: budynek produkcyjny B, budynek materiałów elektrycznych, wiata magazynowa, sklep, na łączną wartość 101 676 zł 02 gr. Kotłownia przylega do budynku administracyjno-produkcyjnego A. W 2006 r. do kotłowni zakupiony został kocioł grzewczy i w wyniku tego zakupu obniżono podatek należny o podatek naliczony zawarty w fakturze zakupu kotła. Kotłownia wraz z nowym kotłem grzewczym służy do ogrzewania nie tylko budynku, do którego przylega, ale również budynku produkcyjnego B i budynku materiałów elektrycznych, które są wynajmowane innym podmiotom gospodarczym. Mimo, że kocioł grzewczy stanowi odrębny środek trwały to stanowi on ulepszenie środka trwałego jakim jest kotłownia, ponieważ zastąpił on stary niefunkcjonalny kocioł. Obecnie Wnioskodawca zamierza sprzedać całą nieruchomość znajdująca się w na ul. wraz ze wszystkimi środkami trwałymi, takimi jak: budynek administracyjno-produkcyjny A, budynek garażowy, budynek produkcyjny B, budynek materiałów elektrycznych, budynek materiałów łatwopalnych, portiernia, drogi i place, ogrodzenie nieruchomości, wiata magazynowa, sklep, kotłownia, kocioł grzewczy, składowisko węgla.