Interpretacja indywidualna z dnia 20.10.2017, sygn. 0112-KDIL3-2.4011.277.2017.1.NK, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL3-2.4011.277.2017.1.NK

Podatek dochodowy od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2017 r., poz. 201, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawczyni przedstawione we wniosku z dnia 31 sierpnia 2017 r. (data wpływu 31 sierpnia 2017 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości - jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 31 sierpnia 2017 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

Wnioskodawczyni wraz ze swoim mężem przez wiele lat - od marca 1978 r. mieli przyznane lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego, gdzie zamieszkiwali wspólnie z trójką dzieci - A, B i C. Małżonkowie przez cały okres małżeństwa ustanowioną mieli małżeńską wspólność majątkową. Zawarcie związku małżeńskiego nastąpiło 23 listopada 1957 r.

Dnia 31 października 2007 r. wyrokiem Sądu małżeństwo Wnioskodawczyni zostało rozwiązane, jednak nie podzielili majątku. W trakcie trwania postępowania sądowego o podział majątku rozwiedzionych już małżonków, dnia 28 lutego 2011 r. zmarł były mąż.

Dnia 8 października 2014 r. Sąd Rejonowy Wydział Cywilny wydał postanowienie o podziale majątku i dział spadku po zmarłym. W przedmiotowym postanowieniu Sąd, przy pomocy biegłych rzeczoznawców, ustalił, że w skład majątku dorobkowego małżonków Wnioskodawczyni i byłego męża wchodzi spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego wraz z prawem do wkładu mieszkalnego o wartości 315.000,00 zł. Zatem Sąd ustalił, że wkład mieszkalny pokryty niegdyś przez małżonków obecnie wart jest 315.000,00 zł cena rynkowa wyceniona przez biegłych rzeczoznawców. Ustalono także, że w trakcie trwania małżeństwa Wnioskodawczyni od kwietnia 2000 r. mieszkała w Stanach Zjednoczonych Ameryki i w związku z tym nie ponosiła kosztów utrzymania mieszkania aż do dnia 30 czerwca 2016 r. Osobami, które płaciły czynsz za to mieszkanie oraz tam faktycznie zamieszkiwały przez ponad 6 lat był współwłaściciel tego mieszkania były mąż oraz jego syn A, który w tym okresie mieszkał tam wraz z rodziną oraz inwestował w mieszkanie remontami.