Interpretacja indywidualna z dnia 03.11.2017, sygn. 0114-KDIP3-1.4011.289.2017.1.IF, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-1.4011.289.2017.1.IF

W zakresie amortyzacji lokali mieszkalnych wynajmowanych w ramach prowadzonej działalności gospodarczej, uprzednio wynajmowanych w ramach najmu prywatnego.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2017 r., poz. 201, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko - przedstawione we wniosku z dnia 31 sierpnia 2017 r. (data wpływu 4 września 2017 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie amortyzacji lokali mieszkalnych wynajmowanych w ramach prowadzonej działalności gospodarczej, uprzednio wynajmowanych w ramach najmu prywatnego - jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 4 września 2017 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie amortyzacji lokali mieszkalnych wynajmowanych w ramach prowadzonej działalności gospodarczej, uprzednio wynajmowanych w ramach najmu prywatnego.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenia przyszłe.

Wnioskodawca prowadzi działalność gospodarczą opodatkowaną podatkiem liniowym, której głównym przedmiotem jest działalność związana z oprogramowaniem (62.01.Z PKD). Jednocześnie jest właścicielem trzech mieszkań, które wynajmuje prywatnie i przychody z tego tytułu rozlicza zgodnie z art. 6 ust. 1a i art. 12 ust. 1 pkt 3) Ustawy o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne.

Wnioskodawca planuje rozszerzenie działalności o zakres jakim jest wynajem i zarządzanie nieruchomościami własnymi (68.20.Z PKD), z uwagi na fakt, iż jest w tym momencie właścicielem trzech mieszkań przeznaczonych na wynajem i planuje kolejne inwestycje w zakresie zakupu wynajmu nieruchomości z przeznaczeniem na wynajem, więc zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 3 oraz art. 5a ust. 1 pkt 6 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych działalność będzie zorganizowana i najem nie będzie okazjonalny, wolne lokale będą w stałej ofercie do wynajmu.