Interpretacja indywidualna z dnia 24.10.2017, sygn. 0115-KDIT2-1.4011.234.2017.1.MST, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT2-1.4011.234.2017.1.MST

Skutki podatkowe odpłatnego zbycia nieruchomości ustalenie przychodu z odpłatnego zbycia i kosztu uzyskania przychodu.

Na podstawie art. 13 § 2a oraz art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2017 r., poz. 201, ze zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 1 września 2017 r. (data wpływu 6 września 2017 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych odpłatnego zbycia nieruchomości jest:

• prawidłowe w części dotyczącej pytania pierwszego.
• nieprawidłowe w części dotyczącej pytania drugiego.

UZASADNIENIE

W dniu 6 września 2017 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych odpłatnego zbycia nieruchomości.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

W dniu 24 września 2010 r. na podstawie dziedziczenia ustawowego, w wyniku przeprowadzonego przez notariusza poświadczenia dziedziczenia, Wnioskodawczyni nabyła po zmarłej dnia 28 września 2005 r. mamie spadek. W skład spadku wchodziła zabudowana nieruchomość stanowiąca wspólność małżeńską rodziców Wnioskodawczyni. Z uwagi na fakt, iż spadek ten dziedziczyła łącznie z ojcem, powstała między nimi współwłasność ułamkowa w ww. nieruchomości, wynosząca &¼ części Wnioskodawczyni i &¾ części ojca. Dnia 28 czerwca 2014 r. Wnioskodawczyni wstąpiła w związek małżeński, w którym panuje ustrój wspólności majątkowej.

W dniu 24 lipca 2015 r., na podstawie umowy zniesienia współwłasności Wnioskodawczyni nabyła odpłatnie od swojego ojca Jego udział w nieruchomości. W związku z tym, stała się jedynym i całkowitym właścicielem nieruchomości. W dniu 31 sierpnia 2017 r., za cenę 330.000 zł sprzedała całą nieruchomość. Zgodnie z umową zniesienia współwłasności, Wnioskodawczyni jest zobowiązana zapłacić całą cenę, za jaką nabyła nieruchomość do dnia 6 sierpnia 2025 r. Na dzień dzisiejszy spłaciła 20% ceny nabycia nieruchomości.