Interpretacja indywidualna z dnia 24.10.2017, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.266.2017.1.KR, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.266.2017.1.KR

Możliwość zwolnienia z opodatkowania przychodu ze sprzedaży udziału w nieruchomości

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2017 r., poz. 201, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawczyni przedstawione we wniosku z dnia 5 września 2017 r. (data wpływu 11 września 2017 r.) o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości zwolnienia z opodatkowania przychodu ze sprzedaży udziału w nieruchomości jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 11 września 2017 r. wpłynął do Organu podatkowego ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości zwolnienia z opodatkowania przychodu ze sprzedaży udziału w nieruchomości.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny:

W dniu 10 listopada 2015 r. Wnioskodawczyni zawarła z rodzicami i bratem notarialną umowę darowizny, w której rodzice darowali Wnioskodawczyni i Jej bratu nieruchomość składającą się z działki gruntu zabudowanej budynkiem mieszkalnym. W wyniku tej umowy Wnioskodawczyni i Jej brat nabyli nieruchomość, przy czym udział Wnioskodawczyni wyniósł 3/5, a brata 2/5 i stanowiły one majątki osobiste Wnioskodawczyni i Jej brata. W dniu 11 sierpnia 2017 r. Wnioskodawczyni wraz z bratem dokonała sprzedaży ww. nieruchomości za cenę 250 000 zł. Przychód Wnioskodawczyni ze sprzedaży udziału w nieruchomości wyniósł 150 000 zł. Koszty uzyskania przychodu z odpłatnego zbycia w tym przypadku nie wystąpiły. Wnioskodawczyni zamierza przeznaczyć część Jej przychodu ze sprzedaży udziału w nieruchomości na cele mieszkaniowe, tj. na częściową spłatę kredytu hipotecznego w wysokości 100 000 zł (kapitał oraz odsetki) zaciągniętego przez Wnioskodawczynię i Jej męża w dniu 4 marca 2016 r., w wysokości 251 325 zł, na zakup 35-metrowego mieszkania w ... W dniu 14 grudnia 2015 r. Wnioskodawczyni zawarła wraz z mężem notarialną umowę deweloperską na zakup ww. mieszkania. W dniu 31 maja 2017 r. Wnioskodawczyni i Jej mąż nabyli ww. mieszkanie na własność w drodze notarialnej umowy wyodrębnienia lokalu mieszkalnego i jego sprzedaży. Nabycia ww. mieszkania dokonali na zasadach wspólności ustawowej małżeńskiej. W zakupionym mieszkaniu urządzili dwa pokoje. Mieszkanie zostało nabyte w celu zapewnienia dachu nad głową dla Ich dwudziestoletniej córki - będącej na Ich utrzymaniu, studentki pierwszego roku studiów stacjonarnych w Warszawie. W ww. mieszkaniu Wnioskodawczyni często przebywa, pomagając córce. Wnioskodawczyni mieszka na stałe i pracuje w ... Sprzedaż przedmiotowej nieruchomości nie ma związku z działalnością gospodarczą i nie nastąpiła w ramach prowadzenia działalności gospodarczej.