Interpretacja indywidualna z dnia 24.10.2017, sygn. 0115-KDIT1-2.4012.535.2017.1.AP, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT1-2.4012.535.2017.1.AP

Opodatkowanie sprzedaży gruntu niezabudowanego i prawa do odliczenia podatku naliczonego z tytułu tej sprzedaży.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2017 r., poz. 201, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 1 sierpnia 2017 r. (data wpływu 10 sierpnia 2017 r.), uzupełnionym w dniach 20 września i 23 października 2017 r. (data wpływu), o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży gruntu niezabudowanego i prawa do odliczenia podatku naliczonego z tytułu tej sprzedaży jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 10 sierpnia 2017 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek uzupełniony dnia 20 września 23 października 2017 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży gruntu niezabudowanego i prawa do odliczenia podatku naliczonego z tytułu tej sprzedaży.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

W dniu 20 lipca 2017 r. przed Ł. C. - Notariuszem Wnioskodawca zawarł z K. i E. małżonkami N. przedwstępną umowę sprzedaży, której przedmiotem jest nabycie nieruchomości położonej w T. przy ul. C., oznaczonej jako działki nr oraz nr, a objętej księgą wieczystą KW nr. Zaznaczyć należy, iż nieruchomość jest oznaczona w ewidencji gruntów oraz w księdze wieczystej jako niezabudowana, przy czym jest ona ogrodzona, a na nieruchomości znajduje się przyłącze elektroenergetyczne 15,0 kW. w dziale I - O ww. księgi wieczystej nieruchomość oznaczona jest symbolem ..- zurbanizowane tereny niezabudowane, zaś w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, dla obszaru położonego pomiędzy linią kolejową do L., S.T. i wschodnią częścią terenu zakładu w T. przyjętym uchwałą Nr Rady Miasta z dnia 25 lipca 2013 r. ww. działki nr oraz nr znajdują się w granicach terenów oznaczonych na mapie planu symbolem X o przeznaczeniu podstawowym - usługi komercyjne, i przeznaczeniu dopuszczalnym - obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej, drogi wewnętrzne i parkingi. Wnioskodawca, K. N. oraz E. N. posiadają status podatnika VAT czynnego. Zaznaczyć należy, iż K. i E. małżonkowie N. przedmiotową nieruchomość nabyli od osób fizycznych na podstawie umowy sprzedaży z dnia 28 listopada 2006 r., a transakcja ta nie była objęta podatkiem od towarów i usług. W chwili nabycia przedmiotowej nieruchomości, jak również obecnie pozostają w związku małżeńskim, w którym obowiązuje ustrój wspólności ustawowej, w związku z czym powyższa nieruchomość stanowi ich majątek wspólny. Nieruchomość, o której wyżej mowa, nie figuruje w ewidencji środków trwałych ani E.N., ani K. N., przy czym jest ona obecnie przedmiotem umowy najmu, której współwłaściciele są stronami, a celem rozliczenia się z najemcą wystawiają faktury VAT i odprowadzają należny podatek od towarów i usług. Strony ustaliły, iż przyrzeczona umowa sprzedaży zostanie zawarta w terminie do dnia 31 grudnia 2017 r., jednakże nie później niż w ciągu dwóch tygodni od dnia otrzymania interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego w zakresie możliwości opodatkowania sprzedaży nieruchomości podatkiem od towarów i usług. Wnioskodawca zamierza wykorzystywać ww. nieruchomość na potrzeby prowadzonej działalności gospodarczej. Wnioskodawca będzie wykorzystywać nieruchomość położoną w T., oznaczoną jako działki nr .. oraz nr , a objętą księgą wieczystą KW nr, wyłącznie do sprzedaży opodatkowanej podatkiem od towarów i usług, gdyż co do zasady spółka prowadzi działalność w zakresie przewozów towarów w kraju i zagranicą oraz działalność spedycyjną, które nie podlegają zwolnieniom przedmiotowym od ww. podatku.