Interpretacja indywidualna z dnia 09.10.2017, sygn. 0115-KDIT1-1.4012.530.2017.1.AJ, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT1-1.4012.530.2017.1.AJ

Sposób opodatkowania obciążeń za tzw. media w związku z najmem lokali mieszkalnych.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2017 r., poz. 201, z późn. zm.), Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 3 sierpnia 2017 r. (data wpływu 9 sierpnia 2017 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie sposobu opodatkowania obciążeń za tzw. media w związku z najmem lokali użytkowych jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 9 sierpnia 2017 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie sposobu opodatkowania obciążeń za tzw. media w związku z najmem lokali mieszkalnych.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

Spółdzielnia mieszkaniowa jest czynnym zarejestrowanym podatnikiem podatku od towarów i usług od 18 czerwca 1993 r. Przedmiotem przeważającej działalności Spółdzielni jest wynajem i zarządzanie nieruchomościami własnymi lub dzierżawionymi według PKD 68.20Z.

Spółdzielnia wynajmuje lokale użytkowe podmiotom prowadzącym działalność gospodarczą na podstawie umowy najmu. W umowach zawarte są zapisy, że najemca zobowiązuje się płacić wynajmującej następujące świadczenia:

• czynsz najmu,
• niezależnie od czynszu opłaty dodatkowe, przy braku w wynajmowanym lokalu liczników z tytułu dostawy wody i odprowadzania ścieków, energii elektrycznej, zmiennej energii cieplnej w wysokości obliczonej na podstawie comiesięcznego rozdzielnika wynikającego ze zużycia ww. mediów według licznika zbiorczego, które najemca będzie płacił na podstawie odrębnych faktur wystawionych przez wynajmującą,
• opłaty za wodę i odprowadzanie ścieków w lokalach wyposażonych w indywidualny wodomierz na podstawie odrębnych faktur wystawianych przez wynajmującą według odczytu tego wodomierza.