Interpretacja indywidualna z dnia 09.10.2017, sygn. 0115-KDIT2-2.4011.228.2017.1.ŁS, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT2-2.4011.228.2017.1.ŁS

Planowane zbycie nieruchomości przez Wnioskodawcę na podstawie umowy o dożywocie, w ramach której będzie otrzymywał aż do swojej śmierci co miesiąc określoną kwotę pieniędzy oraz ustanowiona zostanie na Jego rzecz na ww. nieruchomości służebność osobista, nie będzie skutkować obowiązkiem zapłaty podatku dochodowego nawet w sytuacji, gdy zbycie jej nastąpi przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło jej nabycie.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2017 r., poz. 201, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 7 sierpnia 2017 r. (data wpływu 10 sierpnia 2017 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych zbycia nieruchomości w drodze umowy dożywocia jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 10 sierpnia 2017 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych zbycia nieruchomości w drodze umowy dożywocia.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

W dniu 10 maja 2013 r. Wnioskodawca zawarł ze swoją matką umowę darowizny sporządzoną w formie aktu notarialnego przez - notariusza we. Mocą tej umowy nabył zabudowaną nieruchomość położoną we ... przy ul. ..., objętą księgą wieczystą KW nr (). Ze względu na bardzo złą sytuację finansową Wnioskodawca zamierza zawrzeć umowę o dożywocie ­ uregulowaną w ustawie z dnia 23 kwietnia 1964 r Kodeks cywilny ­ na mocy której przeniesie prawo własności całej nieruchomości wraz z posadowionymi na niej budynkami na nabywcę. W zamian za przeniesienie tego prawa Wnioskodawca będzie otrzymywał aż do swojej śmierci co miesiąc określoną kwotę pieniędzy. Kwota ta będzie kwartalnie waloryzowana. Nabywca ustanowi także na rzecz Wnioskodawcy na ww. nieruchomości służebność osobistą mieszkania umożliwiającą Mu dożywotnie korzystanie z całej nieruchomości (w tym posadowionych na niej budynków) z wyłączeniem innych osób.