Interpretacja indywidualna z dnia 28.09.2017, sygn. 0112-KDIL2-3.4012.308.2017.1.AG, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL2-3.4012.308.2017.1.AG

Zwolnienie od podatku usług najmu budynku mieszkalnego spółce prawa handlowego.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2017 r., poz. 201, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 21 lipca 2017 r. (data wpływu 26 lipca 2017 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zwolnienia od podatku usług najmu budynku mieszkalnego spółce prawa handlowego jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 26 lipca 2017 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zwolnienia od podatku usług najmu budynku mieszkalnego spółce prawa handlowego.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

Wnioskodawca jest czynnym i zarejestrowanym podatnikiem podatku od towarów i usług. Z podatku dochodowego w ramach prowadzonej działalności gospodarczej rozlicza się na zasadach ogólnych. Niezależnie od prowadzonej działalności gospodarczej Wnioskodawca wynajmuje na własny rachunek budynek mieszkalny podmiotowi gospodarczemu spółce prawa handlowego (dalej: Najemca) z przeznaczeniem na cele mieszkaniowe pracowników Najemcy (charakter mieszkalny budynku oraz cel mieszkaniowy wynika z zapisów umowy najmu). Przychody z tytułu tego wynajmu Wnioskodawca rozlicza ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych oraz dokumentuje fakturą VAT, stosując stawkę ZW (zwolnienie z podatku VAT). W zamian za oddanie Najemcy do używania budynku mieszkalnego, jest on zobowiązany do zapłaty Wnioskodawcy czynszu (rozliczanego miesięcznie). Wszelkie koszty mediów związane z ww. budynkiem mieszkalnym Wnioskodawca refakturuje na Najemcę według stawki właściwej dla usługi refakturowanej. Strony w zawartej umowie najmu zgodnie postanowiły, że Najemca nie może oddać ww. budynku mieszkalnego w podnajem. Umowa najmu została zawarta na czas nieoznaczony.