Interpretacja indywidualna z dnia 22.09.2017, sygn. 0115-KDIT1-3.4012.406.2017.1.EB, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT1-3.4012.406.2017.1.EB

Sposób opodatkowania sprzedaży nieruchomości wykorzystywanej do działalności opodatkowanej i zwolnionej od podatku.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2017 r., poz. 201, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 3 lipca 2017 r. (data wpływu 7 lipca 2017 r.), o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie sposobu opodatkowania sprzedaży budynku jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 7 lipca 2017 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie sposobu opodatkowania sprzedaży budynku.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

W dniu 12 października 2010 r. Spółka nabyła dwa lokale mieszkalne nr: 1 i 2, w budynku przy Al. X. X., wraz z częściami wspólnymi i prawem wieczystego użytkowania gruntów, za łączną kwotę 2.033.934,36 zł. Nabycie nastąpiło od osób fizycznych i nie było obciążone podatkiem VAT. Spółka w powyższej nieruchomości dokonała wydatków na ich ulepszenie w kwocie przekraczającej 30% wartości początkowej. Nakłady na ulepszenie polegały na: remoncie i przebudowie pomieszczeń parteru i piętra, dobudowie II piętra, ogrodzeniu terenu, budowie parkingu oraz zainstalowaniu wind. Po zakończeniu przebudowy, w grudniu 2012 r. poniesione nakłady stanowiły 42,05% wartości początkowej nieruchomości przed modernizacją. Na etapie modernizacji oznaczono przeznaczenie poszczególnych pomieszczeń, w tym podziału na dwa rodzaje działalności, jakie prowadziła Spółka, tj. działalność medyczną (klinika) oraz pozostałą działalność popularno-naukową (wydawnictwo). Na podstawie danych uzyskanych z biura projektowego, w zakresie udziału pomieszczeń przeznaczonych na poszczególne rodzaje działalności w stosunku do powierzchni nieruchomości, podzielono powierzchnię nieruchomości na część służącą działalności zwolnionej (działalność medyczna) i działalności opodatkowanej (działalność wydawnicza). Działalność opodatkowana zajmowała 40,78% całkowitej powierzchni nieruchomości, natomiast działalność zwolniona 59,22% powierzchni. Dokonując zakupów związanych z modernizacją Spółka odliczała 40,78% podatku naliczonego.