Interpretacja indywidualna z dnia 29.09.2017, sygn. 0115-KDIT2-1.4011.186.2017.2.AS, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT2-1.4011.186.2017.2.AS

Czy, a jeśli tak, to w jakiej wysokości powstaje podatek dochodowy od osób fizycznych z tytułu sprzedaży działki w 2017 r. przez małżonków?

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1, art. 14r ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2017 r., poz. 201, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku wspólnym z dnia 12 lipca 2017 r. (data wpływu 18 lipca 2017 r.), uzupełnionym w dniu 4 września 2017 r., o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych zbycia nieruchomości - jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 18 lipca 2017 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek wspólny, uzupełniony w dniu 4 września 2017 r., o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych zbycia nieruchomości.

We wniosku złożonym przez:

• Zainteresowanego będącego stroną postępowania:
• Zainteresowanego niebędącego stroną postępowania:

i jego uzupełnieniu przedstawiono następujący stan faktyczny.

Wnioskodawca i żona, którzy są w małżeńskiej wspólnocie majątkowej, wraz z córką kupili w dniu 25 kwietnia 2007 roku nieruchomość gruntową niezabudowaną w udziale 56/100 (56%) małżonkowie i 44/100 (44%) córka. Nieruchomość ta była geodezyjnie podzielona na dwie działki. W 2011 r. działki te zostały geodezyjnie scalone, by decyzją burmistrza gminy z dnia 27 grudnia 2011 r. mógł być zatwierdzony podział nieruchomości na 27 działek, w tym dwie działki stanowiące drogę dojazdową do pozostałych działek. W dniu 27 maja 2014 r. aktem notarialnym została zniesiona współwłasność pomiędzy małżonkami a ich córką - bez wynagrodzenia, czyli bez spłat i dopłat. W wyniku zniesienia współwłasności małżonkom przypadł udział w wysokości 66,72% całej powierzchni nieruchomości podlegającej zniesieniu współwłasności, zaś córce przypadł udział w wysokości 33,28%. Zniesienie współwłasności spowodowało wzrost aktywów majątku małżonków o 19,14% dotychczasowego posiadania, zaś zmniejszenie aktywów majątku o 24,35% dotychczasowego posiadania u córki.