Interpretacja indywidualna z dnia 19.09.2017, sygn. 0115-KDIT1-3.4012.426.2017.1.AP, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT1-3.4012.426.2017.1.AP

Brak opodatkowania czynności sprzedaży nieruchomości.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2017 r., poz. 201, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 30 czerwca 2017 r. (data wpływu 17 lipca 2017 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie braku opodatkowania czynności sprzedaży nieruchomości (działka nr 1/44) jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 17 lipca 2017 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie braku opodatkowania czynności sprzedaży nieruchomości (działka nr 1/44).

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Wnioskodawca wraz z żoną na zasadach wspólności ustawowej jest właścicielem działki ewidencyjnej nr 1/44 o powierzchni 39,1442 ha, położonej w województwie , w powiecie , w gminie O., w miejscowości A., w obrębie ewidencyjnym . Zgodnie z ewidencją gruntów, w skład działki ew. wchodzą: lasy (0,5362 ha), grunty zadrzewione i zakrzewione na użytkach rolnych w klasie VI (0,3368 ha), nieużytki (2,5905 ha) oraz grunty orne w klasach: IVb (1,2917 ha), V (22,3569 ha) i VI (12,0321 ha). Działkę Wnioskodawca nabył wraz z żoną w czasie trwania związku małżeńskiego, na zasadach wspólności ustawowej, na podstawie umowy sprzedaży - akt notarialny z 28 kwietnia 1999 r. Działkę nabyto w celu prowadzenia działalności rolniczej.

Nieruchomość nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. W tej chwili trwają prace nad przygotowaniem planu do uchwalenia, według planu nieruchomość ma być przeznaczona pod zabudowę usługowo-przemysłową, drogi wewnętrzne i las. Ze względu na przyszłe przeznaczenie działki, Wnioskodawca postanowił wraz z żoną podpisać umowę przedwstępną sprzedaży gruntu z inwestorem zainteresowanym zakupem działek oraz realizacją inwestycji polegającej na budowie parku magazynowo-logistyczno-produkcyjnego. Umowa przedwstępna sprzedaży została zawarta 8 maja 2017 roku i dotyczy części działki przeznaczonej w planie miejscowym pod funkcję usługowo-przemysłową.