Interpretacja indywidualna z dnia 14.09.2017, sygn. 0112-KDIL1-1.4012.180.2017.2.OA, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL1-1.4012.180.2017.2.OA

Podatek od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży nieruchomości w trybie egzekucji sądowej.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2017 r., poz. 201, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 31 maja 2017 r. (data wpływu 5 czerwca 2017 r.), uzupełnionym pismem z dnia 25 sierpnia 2017 r. (data wpływu 30 sierpnia 2017 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży nieruchomości w trybie egzekucji sądowej jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 5 czerwca 2017 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży nieruchomości w trybie egzekucji sądowej. Wniosek uzupełniono w dniu 30 sierpnia 2017 r. o doprecyzowanie opisu sprawy oraz brakującą należną opłatę za wydanie interpretacji indywidualnej.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny oraz zdarzenie przyszłe.

Zgodnie z wnioskiem wierzyciela komornik wszczął egzekucję z nieruchomości wieczystej. Zabudowana nieruchomość obejmująca działkę gruntu nr 717 o powierzchni 0,2330 ha położona w miejscowości A zapisana w Księdze Wieczystej prowadzonej przez Sąd Rejonowy.

Zabudowania:

• budynek handlowo-usługowy, parterowy bez podpiwniczenia o powierzchni użytkowej 349,55 m²;
• budynek magazynowy o powierzchni zabudowy 104,00 m² (stan techniczny nieużytkowany).

Istnieje niezgodność pomiędzy wpisami w księdze wieczystej i rejestrem gruntów.

Działki nr 68 oraz 43 zostały scalone w jedną działkę o numerze 717, stan ten nie został ujawniony w księdze wieczystej.

Dla działki numer 43 prowadzona była księga wieczysta KW, w której zapisano działka gruntu w wieczystym użytkowaniu do 16 listopada 2099 r. zabudowana budynkiem skupu mleka, murowany o powierzchni zabudowy 106 m, stanowiący odrębną nieruchomość. W dziale II wpisano Gminę, Okręgową Spółdzielnią Mleczarską jako wieczysty użytkownik i właściciel budynku stanowiącego odrębną nieruchomość. W dniu 15 kwietnia 2004 r. zawarto umowę sprzedaży pomiędzy Okręgową Spółdzielnią Mleczarską (akt notarialny) a dłużnikiem, na mocy której Spółdzielnia sprzedała nieruchomość zabudowaną składającą się z działki 43 w wieczystym użytkowaniu z budynkiem stanowiącym odrębny od gruntu przedmiot własności. W akcie notarialnym brak informacji czy podatek od towarów i usług z tytułu dostawy przedmiotowej nieruchomości był naliczany i odprowadzony. W dniu 8 września 2005 r. dłużnik kupił od Gminy działkę nr 43, której był wieczystym użytkownikiem i właścicielem budynku skupu mleka. W akcie notarialnym brak informacji czy podatek od towarów i usług z tytułu dostawy przedmiotowej nieruchomości był naliczany i odprowadzony.