Interpretacja indywidualna z dnia 30.08.2017, sygn. 0112-KDIL2-3.4012.255.2017.1.IP, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL2-3.4012.255.2017.1.IP

Zwolnienie od podatku sprzedaży nieruchomości.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2017 r., poz. 201, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 29 czerwca 2017 r. (data wpływu 4 lipca 2017 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zwolnienia od podatku sprzedaży nieruchomości jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 4 lipca 2017 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zwolnienia od podatku sprzedaży nieruchomości.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Aktem notarialnym z dnia 3 lutego 1993 r. podatnik wraz z małżonką nabył lokal użytkowy zlokalizowany na parterze w budynku mieszkalnym wybudowanym w 1963 r., stanowiący sklep o powierzchni 35,32 m² oraz udział w 1/25 części wspólnych budynku i jego urządzeń, które nie służą do wyłącznego użytku właścicieli i najemców poszczególnych lokali. Jednocześnie małżonkowie otrzymali do wieczystego użytkowania udział wynoszący 1/25 w gruncie obejmującym działkę o powierzchni 208 m², na którym posadowiono budynek, w którym znajdował się lokal użytkowy. Cena nabycia lokalu użytkowego wynosiła 317.880.000 zł przed denominacją (31.788,00 zł po denominacji) i została zapłacona przed podpisaniem aktu notarialnego. W lokalu tym Podatnik prowadził działalność gospodarczą polegającą na prowadzeniu sklepu. Przy nabyciu lokalu nie przysługiwało Podatnikowi odliczenie podatku naliczonego VAT.

Następnie, dnia 2 marca 1999 r. kolejnym aktem notarialnym Podatnik wraz z małżonką nabył lokal mieszkalny o powierzchni 33,41 m2 zlokalizowany na parterze w tym samym budynku mieszkalnym oraz związany z tym lokalem udział w 1/22 części wspólnych budynku i jego urządzeń, które nie służą do wyłącznego użytku właścicieli i najemców poszczególnych lokali. Jednocześnie małżonkowie nabyli prawo wieczystego użytkowania udziału wynoszącego 1/22 w gruncie obejmującym działkę o powierzchni 208 m, na którym posadowiono budynek. Cena nabycia lokalu mieszkalnego wynosiła 50.155,00 zł i została zapłacona przed podpisaniem aktu notarialnego. Przy nabyciu lokalu nie przysługiwało Podatnikowi odliczenie podatku naliczonego VAT. Już po nabyciu, w 1999 r. Podatnik poniósł nakłady na połączenie zakupionego lokalu mieszkalnego z istniejącym lokalem użytkowym, w wyniku czego uległa zmiana przeznaczenia lokalu z mieszkalnego na użytkowy. Jednocześnie Podatnik w powiększonym lokalu nadal prowadził działalność gospodarczą w postaci działalności handlowej (sklep).