Interpretacja indywidualna z dnia 20.06.2017, sygn. 0115-KDIT1-1.4012.71.2017.1.IK, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT1-1.4012.71.2017.1.IK

Sposób opodatkowania obciążeń najemców kosztami tzw. mediów.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2017 r., poz. 201, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy - przedstawione we wniosku z dnia 15 marca 2017 r. (data wpływu 21 marca 2017 r.), uzupełnionym w dniu 30 maja 2017 r. (data wpływu) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie sposobu opodatkowania obciążeń najemców kosztami tzw. mediów - jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 21 marca 2017 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek, uzupełniony w dniu 30 maja 2017 r., o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie sposobu opodatkowania obciążeń najemców kosztami tzw. mediów.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

Wnioskodawca prowadzi działalność gospodarczą jako Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością, polegającą na wynajmie powierzchni komercyjnych najemcom.

Umowy najmu regulują wysokość czynszu oraz sposób rozliczenia opłat za korzystanie z elektryczności, jak również opłat za dostarczone ciepło, wodę, odprowadzanie ścieków lub inne media dostarczane do pomieszczeń wynajmowanych przez najemców. Przedmiotem zainteresowania Wnioskodawcy są opłaty z tytułu zużycia wody i odprowadzania ścieków.

Rozliczenie opłat za zużycie wody i odprowadzanie ścieków zostało uregulowane w umowach na dwa sposoby.

W pierwszym z nich opłaty za korzystanie przez najemców z wody i za odprowadzanie ścieków stanowią na fakturach wystawianych przez Spółkę - łącznie z innymi wymienionymi opłatami tzw. opłaty eksploatacyjne lub stanowią osobną pozycję - zużycie wody.

Opłaty eksploatacyjne obliczane są według stawek stosowanych przez przedsiębiorstwa świadczące dane usługi, w tym wodno-kanalizacyjne. Jednakże najemcy rozliczający się według pierwszego modelu nie posiadają liczników indywidualnego zużycia wody i ścieków, a wysokość opłat za zużycie wody i odprowadzanie ścieków obliczana jest na podstawie zużycia dla całej nieruchomości w oparciu o proporcjonalny udział powierzchni zajmowanej przez każdego z najemców w całości powierzchni użytkowej budynku.