Interpretacja indywidualna z dnia 11.09.2017, sygn. 0115-KDIT2-1.4011.189.2017.1.MST, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT2-1.4011.189.2017.1.MST

Czy zawarcie umowy deweloperskiej w formie aktu notarialnego i uiszczenie środków pieniężnych tytułem ceny sprzedaży lokalu w kwotach i terminach wskazanych w tej umowie może być podstawą do skorzystania ze zwolnienia, o którym mowa w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, gdy umowa przyrzeczona zostanie zawarta do 30 czerwca 2018 r.?

Na podstawie art. 13 § 2a oraz art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2017 r., poz. 201, ze zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 18 lipca 2017 r. (data wpływu 24 lipca 2017 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 24 lipca 2017 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

W dniu 5 marca 2014 r. Wnioskodawca nabył na podstawie umowy darowizny udział wynoszący 24/64 w prawie własności nieruchomości. Następnie, w dniu 30 czerwca 2015 r. sprzedał powołany udział w nieruchomości za kwotę 461.250 zł. Kwotę tę postanowił przeznaczyć na własne cele mieszkaniowe w okresie dwóch lat od końca 2015 roku.

Kolejno, w dniu 22 września 2016 r. Wnioskodawca zawarł wraz z małżonką umowę deweloperską w formie aktu notarialnego, na mocy której deweloper zobowiązał się wybudować budynek wraz z lokalem mieszkalnym (szczegółowo opisanym w akcie) oraz wyodrębnić lokal i przenieść na rzecz małżonków jego własność do dnia 30 czerwca 2018 r. Cena lokalu wraz z podatkiem VAT została ustalona na kwotę 756.773,80 zł i jest płatna w następujący sposób: