Interpretacja indywidualna z dnia 15.09.2017, sygn. 0111-KDIB2-2.4011.178.2017.2.BF, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB2-2.4011.178.2017.2.BF

Czy w związku z nabyciem &½ części lokalu mieszkalnego na podstawie notarialnej umowy o podział majątku wspólnego po rozwodzie i przejęcie w całości przez Wnioskodawczynię spłaty kredytu zaciągniętego na zakup ww. mieszkania można uznać jako koszt uzyskania przychodu kwotę 52.500 zł?

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz.U. z 2017 r. poz. 201 ze zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawczyni przedstawione we wniosku z 29 czerwca 2017 r. (data wpływu 4 lipca 2017 r.), uzupełnionym 4 września 2017 r., o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży lokalu mieszkalnego jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 4 lipca 2017 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży lokalu mieszkalnego. W związku z brakami formalnymi stwierdzonymi we wniosku, pismem z 23 sierpnia 2017 r., Znak: 0111-KDIB2-2.4011.178.2017.1.BF wezwano Wnioskodawczynię do uzupełnienia wniosku. Uzupełnienia dokonano 4 września 2017 r.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny:

W dniu 23 lutego 2011 r. Wnioskodawczyni nabyła w ramach wspólności ustawowej małżeńskiej nieruchomość, tj. lokal mieszkalny. Dla lokalu prowadzona jest księga wieczysta. Nieruchomość została zakupiona za kwotę 105.000 zł, w całości za środki z kredytu hipotecznego. W dniu 9 października 2013 r. Sąd Okręgowy orzekł rozwód bez orzekania o winie stron. W dniu 25 lipca 2014 r. na mocy notarialnej umowy o podział majątku wspólnego Wnioskodawczyni została właścicielem ww. nieruchomości w zamian za przejęcie pozostałego do spłaty kredytu hipotecznego, były mąż na wyłączną własność nabył samochód osobowy. W skład majątku wspólnego podlegającego podziałowi wchodziła ww. nieruchomość oraz samochód osobowy. Wartość przedmiotów umowy o podział majątku na dzień podziału ustalono na kwotę 110.000 zł. Na dzień podziału majątku ustalono, że wartość mieszkania to 105.000 zł, wartość samochodu osobowego to 5.000 zł, a wartość wierzytelności do spłaty ustalono na kwotę około 84.000 zł. Saldo do spłaty na dzień 1 sierpnia 2014 r. wynosiło 82.679,53 zł. Na dzień podziału nie dokonano wycen przez rzeczoznawców. Wnioskodawczyni 10 stycznia 2015 r. zawarła ponownie związek małżeński. W dniu 25 listopada 2015 r. ww. nieruchomość została sprzedana za kwotę 105.000 zł. Zgodnie z zapisem w akcie notarialnym przychód ze sprzedaży nieruchomości w kwocie 76.867,18 zł został przez nowych właścicieli przelany na rachunek kredytu hipotecznego, natomiast na rachunek osobisty Wnioskodawczyni przelano kwotę 28.132,82 zł. W dniu 28 kwietnia 2016 r. Wnioskodawczyni wraz z obecnym mężem zawarli umowę z Bankiem X na kwotę 292.500 zł na zakup nieruchomości. Zgodnie z umową wniesione zostały środki własne w kwocie 32.500 zł i inne stosowny opłaty. W dniu 29 czerwca 2016 r. został podpisany akt notarialny na mocy, którego ustanowiono odrębną własność i sprzedano małżonkom lokal mieszkalny.