Interpretacja indywidualna z dnia 07.09.2017, sygn. 0113-KDIPT1-3.4012.443.2017.1.JM, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT1-3.4012.443.2017.1.JM

Zwolnienie od podatku sprzedaży nieruchomości oraz możliwość rezygnacji ze zwolnienia

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2017 r., poz. 201, z późn. zm.), Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 10 lipca 2017 r. (data wpływu 12 lipca 2017 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zwolnienia od podatku sprzedaży nieruchomości oraz możliwości rezygnacji ze zwolnienia od podatku i wyboru opodatkowania ww. sprzedaży jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 12 lipca 2017 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zwolnienia od podatku sprzedaży nieruchomości oraz możliwości rezygnacji ze zwolnienia od podatku i wyboru opodatkowania ww. sprzedaży.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Wnioskodawca jest przedsiębiorcą, prowadzącym działalność gospodarczą pod nazwą Przedsiębiorstwo Handlowe i jest czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług. Wnioskodawca jest właścicielem nieruchomości gruntowej, położonej w , o powierzchni 954 m kw., zabudowanej budynkiem o funkcji biurowo-usługowej o powierzchni użytkowej 370,4 m² (dalej: nieruchomość) na podstawie prawomocnego postanowienia Sądu Rejonowego Wydział Cywilny z dnia 19 stycznia 2016 roku w sprawie przybicia oraz prawomocnego postanowienia ww. Sądu z dnia 01 czerwca 2016 roku w przedmiocie przysądzenia prawa własności nieruchomości. Nieruchomość została nabyta przez Wnioskodawcę w toku egzekucji komorniczej w wyniku przetargu z dnia 28 grudnia 2015 roku.

Poprzedni właściciel nieruchomości Dłużnik zakończył budowę przedmiotowej nieruchomości w 2012 roku. Wykorzystywanie nieruchomości do czynności opodatkowanych podatkiem od towarów i usług nastąpiło w związku z zawarciem przez Dłużnika w dniu 21.01.2013 r. umowy najmu lokalu użytkowego. Wydanie nieruchomości do używania nastąpiło 01.02.2013 r. Fakt świadczenia usług najmu na rzez najemcy, Dłużnik dokumentował wystawianiem faktur VAT. Przedmiotowa nieruchomość od czasu jej wybudowania i przekazania do użytkowania do dnia jej zbycia w drodze licytacji, jak również od dnia nabycia przez Wnioskodawcę do dnia dzisiejszego nie była ulepszana i modernizowana.