Interpretacja indywidualna z dnia 12.09.2017, sygn. 0114-KDIP3-3.4011.284.2017.2.GF, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-3.4011.284.2017.2.GF

w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2017 r., poz. 201, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 25 czerwca 2017 r. (data wpływu 5 lipca 2017 r.) uzupełniony pismem z dnia 10 sierpnia 2017 r. (data nadania 10 sierpnia 2017 r., data wpływu 17 sierpnia 2017 r.) na wezwanie z dnia 2 sierpnia 2017 r. (data nadania 3 sierpnia 2017 r., data doręczenia 9 sierpnia 2017 r.) Nr 0114-KDIP3-3.4011.284.2017.1.GF o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 5 lipca 2017 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości.

Z uwagi na braki formalne, pismem z dnia 2 sierpnia 2017 r. Nr 0114-KDIP3-3.4011.284.2017.1.GF wezwano Wnioskodawcę do uzupełnienia wniosku.

Pismem z dnia 10 sierpnia 2017 r. (data nadania 10 sierpnia 2017 r., data wpływu 17 sierpnia 2017 r.) Wnioskodawca uzupełnił wniosek w terminie.

We wniosku i uzupełnieniu przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Wnioskodawca otrzymał lokal mieszkalny w drodze darowizny od rodziców (w krótkim okresie po wykupieniu go z bonifikatą od gminy przez rodziców). Umowy darowizny dokonano dnia 21 września 2009 r. (lokal). Z informacji, które posiadał Wnioskodawca, to nie mógł zbyć ww. lokalu przez 5 lat, chyba że zakupiłby inny lokal za otrzymane środki. Lokal mieszkalny Wnioskodawca sprzedał w dniu 22 sierpnia 2013 r. i jeszcze w tym samym tygodniu zakupił inny lokal wydając otrzymane środki ze sprzedaży lokalu mieszkalnego. W następnym miesiącu Wnioskodawca otrzymał wiadomość z urzędu miejskiego, że nie miał takiego prawa sprzedaży, nawet jeśli wydatkował te środki na inny lokal, ponieważ taką opcję mieli tylko rodzice Wnioskodawcy, kiedy to wykupili od miasta lokal z bonifikatą. Wnioskodawca już tej możliwości nie miał. Wnioskodawca dodał, że notariusz nigdy żadnych nieprawidłowości się nie do patrzył. Wnioskodawcy nie pozostało nic innego jak tylko szybkie anulowanie aktu sprzedaży, oddanie całej kwoty nabywcy wraz z jego kosztami PCC (bez tych kosztów nabywca nie zgadzał się na anulowanie sprzedaży), co Wnioskodawca wraz z nabywcą zrobili 9 września 2013 r. aktem notarialnym, w oświadczeniu o uchyleniu się od skutków prawnych złożonego oświadczenia woli i zwrotnym przeniesieniu własności na Wnioskodawcę.