Interpretacja indywidualna z dnia 30.08.2017, sygn. 0111.KDIB4.4015.85.2017.1.ASZ, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111.KDIB4.4015.85.2017.1.ASZ

Jeżeli wysokość zadłużenia hipotetycznego przekroczy wartość nabytych przez Wnioskodawcę udziałów, to czy podstawa opodatkowania w takiej sytuacji, w myśl art. 7 ust. 1 ustawy o podatku od spadku i darowizn, z tytułu nieodpłatnego zniesienia współwłasności przedmiotowej nieruchomości jest równa 0?

Na podstawie art. 13 § 2a oraz art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz.U. z 2017 r., poz. 201, ze zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z 23 czerwca 2017 r. (data wpływu 3 lipca 2017 r.), uzupełnionym 24 lipca 2017 r., o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od spadków i darowizn w zakresie skutków podatkowych zniesienia współwłasności jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 3 lipca 2017 r. wpłynął do Organu ww. wniosek o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od spadków i darowizn w zakresie skutków podatkowych zniesienia współwłasności.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe:

Wnioskodawca jest współwłaścicielem, wraz z osobą niespokrewnioną należącą do III grupy podatkowej w myśl przepisów ustawy o podatku od spadku i darowizny W.F., lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość położonego w P. o powierzchni 62m². Dla ww. nieruchomości Sąd Rejonowy prowadzi księgę wieczystą. Udziały ww. osób w przedmiotowej nieruchomości wynoszą po 1/2.

W dniu 31 lipca 2013 r. Wnioskodawca oraz W.F. zawarli z Bankiem umowę kredytu na zakup przedmiotowego lokalu od osób fizycznych E. i R. O. Kwota główna kredytu, bez odsetek, wyniosła 323 tysiące złotych i została udzielona współwłaścicielom przez Bank w równych częściach. W takiej wysokości (323 tys. złotych) została również ustalona wartość nieruchomości w ww. umowie. Okres kredytowania został ustalony do sierpnia 2043 r. Na ww. nieruchomości Bank ustanowił zabezpieczenie w postaci hipoteki umownej w kwocie 484.500,00 zł, która jest wpisana w dziale IV księgi wieczystej.