Interpretacja indywidualna z dnia 21.08.2017, sygn. 0111-KDIB3-1.4012.254.2017.2.AB, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB3-1.4012.254.2017.2.AB

stawka podatku VAT przy sprzedaży mieszkań komunalnych.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz.U. z 2017 r., poz. 201, z późn. zm.), Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z 5 czerwca 2017 r. (data wpływu 8 czerwca 2017 r.), uzupełnionym pismem z 2 sierpnia 2017 r. (data wpływu 9 sierpnia 2017 r.), o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie określenia stawki podatku VAT przy sprzedaży mieszkań komunalnych jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 8 czerwca 2017 r. do tut. organu wpłynął ww. wniosek o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie określenia stawki podatku VAT przy sprzedaży mieszkań komunalnych.

Ww. wniosek został uzupełniony pismem z 2 sierpnia 2017 r. (data wpływu 9 sierpnia 2017 r.), będącym odpowiedzią na wezwanie tut. organu z 25 lipca 2017 r. znak: 0111-KDIB3-1.4012.254.2017.1.AB.

W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe:

Gmina jest czynnym podatnikiem VAT. W dniu 28 grudnia 2016 roku Rada Miejska podjęła uchwałę zezwalającą na sprzedaż, na rzecz obecnych najemców w trybie bezprzetargowym, lokali mieszkalnych stanowiących własność Gminy wraz z ułamkową częścią gruntu pod budynkiem położonego w miejscowości W. Budynek (tzw. Dom Nauczyciela) został wybudowany w latach 80-tych ubiegłego wieku. Stanowi on parter, na którym usytuowane jest przedszkole oraz I piętro, gdzie zlokalizowane są 4 mieszkania, które objęte są umową najmu na czas nieoznaczony, przeznaczone do sprzedaży. Lokatorzy wszystkich mieszkań mają zawartą umowę najmu na czas nieoznaczony i z tego tytułu uiszczają miesięcznie czynsz w kwocie proporcjonalnej do powierzchni każdego mieszkania. Czynsz opłacany jest na podstawie faktur, który zwolniony jest z VAT zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy o podatku od towarów i usług. Cały budynek został objęty termomodernizacją w okresie od 01.06.2016 r. do 14.10.2016 r. Powierzchnia sumaryczna wszystkich mieszkań stanowi 230,50 m2 co odpowiednio stanowi: lokal mieszkalny 1.1 - 54,30 m2; 1.2 - 59,00 m2; 1.3 - 58,10 m2 i 1.4 - 59,10 m2 oraz współwłasność wspólnych części budynku i urządzeń, które nie służą właścicielom poszczególnych lokali do wyłącznego użytku i współwłasność nieruchomości gruntowej.