Interpretacja indywidualna z dnia 01.08.2017, sygn. 0111-KDIB2-2.4011.137.2017.1.AR, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB2-2.4011.137.2017.1.AR

Możliwość zwolnienia z opodatkowania dochodu uzyskanego ze sprzedaży lokalu mieszkalnego w związku z przeznaczeniem przychodu ze zbycia tego lokalu mieszkalnego na spłatę kredytu hipotecznego i/lub zakup drugiego lokalu mieszkalnego i/lub wykończenie lokalu mieszkalnego.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz.U. z 2017 r. poz. 201 ze zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawczyni przedstawione we wniosku z 24 maja 2017 r. (data wpływu 1 czerwca 2017 r.), o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości zwolnienia z opodatkowania dochodu uzyskanego ze sprzedaży lokalu mieszkalnego jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 1 czerwca 2017 r. wpłynął do tutejszego organu wniosek o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości zwolnienia z opodatkowania dochodu uzyskanego ze sprzedaży lokalu mieszkalnego.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenia przyszłe:

W dniu 27 października 2015 r. Wnioskodawczyni podpisała z bankiem umowę mieszkaniowego kredytu budowlano-hipotecznego, na podstawie której został jej udzielony kredyt na sfinansowanie budowy lokalu mieszkalnego realizowanej przez inwestora zastępczego. Następnie Wnioskodawczyni dokonała zakupu ww. lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość, w którym mieszka spłacając raty kredytu hipotecznego.

Obecnie Wnioskodawczyni dowiedziała się, że matka ma zamiar przekazać jej w darowiźnie lokal mieszkalny stanowiący odrębną nieruchomość. Lokal ten Wnioskodawczyni zamierza sprzedać, w okresie krótszym niż 5 lat od końca roku, w którym miałoby miejsce nabycie na podstawie darowizny. Jednakże uzyskany przychód z tej sprzedaży Wnioskodawczyni, zamierza przeznaczyć w okresie 2 lat od końca roku podatkowego, w którym nastąpiłoby odpłatne zbycie, na własne cele mieszkaniowe, czyli na nabycie lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość, w tym samym mieście w którym mieszka obecnie ale w rejonie, który umożliwiłby jej realizację swoich planów zawodowych. Wnioskodawczyni planuje podjęcie zatrudnienia wymagającego późnego powrotu do domu. Posiadanie mieszkania w pobliżu miejsca pracy umożliwiłoby jej szybki powrót do miejsca zamieszkania bez konieczności powrotu po zmroku, co łączy się ze stresem związanym z samotnym poruszaniem się po zmierzchu.