Interpretacja indywidualna z dnia 09.08.2017, sygn. 0114-KDIP2-3.4010.172.2017.2.EŻ, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP2-3.4010.172.2017.2.EŻ

Tylko w wyjątkowej sytuacji, gdy nie jest możliwe na podstawie prawidłowo prowadzonej ewidencji księgowej przyporządkowanie poniesionych kosztów do poszczególnych źródeł zastosowanie znajdzie art. 15 ust. 2 i 2a ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych. Zgodzić należy się więc z Wnioskodawcą, że do kosztów związanych z: wynagrodzeniem zarządcy, energią elektryczną, cieplną i wodę do części wspólnych, konserwacją, kontrolami okresowymi, utrzymaniem czystości i zieleni, materiałami eksploatacyjnymi, ubezpieczeniem nieruchomości, których nie da się przyporządkować do poszczególnych źródeł przychodów, zastosować należy art. 15 ust. 2 i 2a ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2017 r., poz. 201, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko &‒ przedstawione we wniosku z dnia 16 czerwca 2017 r. (data wpływu 4 lipca 2017r.) uzupełnionym na wezwanie z dnia 18 lipca 2017r., (data doręczenia: 25 lipca 2017.) nr 0114-KDIP2-3.4010.172.2017.1.EŻ, data wpływu: 31 lipca 2017r.,o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób prawnych w zakresie możliwości zastosowania art. 15 ust. 2 i 2a ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych w stosunku do kosztów uzyskania przychodów jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 4 lipca 2017 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób prawnych w zakresie możliwości zastosowania art. 15 ust. 2 i 2a ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych w stosunku do kosztów uzyskania przychodów.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

Wspólnota Mieszkaniowa uzyskuje przychody z zasobu mieszkaniowego (wpłaty od właścicieli lokali na pokrycie kosztów mediów (woda, gaz), wywozu nieczystości, kosztów zarządu nieruchomością wspólną (kontrole, konserwacje, sprzątanie itd.), fundusz remontowy, wynajem części wspólnych piwnic właścicielom lokali jak również przychody z innych źródeł (wynajem części dachu pod antenę, także odsetki bankowe od lokat). Przychody z innych źródeł w całości przeznaczane są na utrzymanie części wspólnych nieruchomości. Wynajem piwnic jest tylko dla członków wspólnoty mieszkaniowej. Wspólnota wyliczając podatek dochodowy wylicza koszty uzyskania przychodu, pomniejszając tym przychód otrzymany z wynajmu części dachu pod antenę i uzyskanych odsetek bankowych z lokaty. Wyliczenie kosztów uzyskania przychodu pomniejszające przychód z innych źródeł dokonywane jest na podstawie wyliczenia w jakim stosunku przychody z innych źródeł są w ogólnej kwocie przychodów (przychód z gospodarki z zasobami mieszkaniowymi plus przychód z innych źródeł) art. 15 ust. 2 i 2a PDOP.