Interpretacja indywidualna z dnia 09.08.2017, sygn. 0114-KDIP3-3.4011.243.2017.1.LZ, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-3.4011.243.2017.1.LZ

Planowane zbycie nieruchomości przez Wnioskodawcę na podstawie umowy o dożywocie nie będzie skutkować obowiązkiem zapłaty podatku dochodowego nawet w sytuacji, gdy zbycie jej nastąpi przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło jej nabycie. Nie będzie bowiem możliwe określenie przychodu ze źródła, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, na zasadach wynikających z art. 19 ust. 1 i 3 tej ustawy.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2017 r., poz. 201, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 20 czerwca 2017 r. (data wpływu 27 czerwca 2017 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych zawarcia umowy dożywocia jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 27 czerwca 2017 r. wpłynął do tutejszego organu wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych zawarcia umowy dożywocia.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

W dniu 2 kwietnia 2017 r. Wnioskodawca zawarł z Spółdzielnią Mieszkaniową Umowę ustanowienia odrębnej własności lokalu i przeniesienia jego własności w trybie ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych oraz oświadczenie o ustanowieniu służebności gruntowej sporządzoną w formie aktu notarialnego z dnia 11 kwietnia 2017 r. przez notariusza. Mocą tej umowy Wnioskodawca wraz z żoną na zasadach małżeńskiej wspólności ustawowej nabył prawo własności stanowiącego odrębną nieruchomość lokalu mieszkalnego numer 8 wraz z prawami z nim związanymi. Ze względu na złą sytuację finansową Wnioskodawca wraz z żoną zamierza zawrzeć umowę o dożywocie, na mocy której przeniesiemy prawo własności całego lokalu na nabywcę, umową o dożywocie uregulowaną w ustawie z dnia 23 kwietnia 1964 roku Kodeks cywilny, w zamian za wypłacanie dożywotnio comiesięcznych świadczeń w pieniądzu. Małżonkowie będą mogli dożywotnio mieszkać w tym lokalu oraz korzystać z niego z wyłączeniem innych osób.