Interpretacja indywidualna z dnia 25.07.2017, sygn. 0112-KDIL3-2.4011.159.2017.1.NK, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL3-2.4011.159.2017.1.NK

Podatek dochodowy od osób fizycznych w zakresie zwolnienia przedmiotowego w odniesieniu do możliwości skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego w stosunku do spłaty odsetek od kredytu począwszy od dnia odpłatnego zbycia nieruchomości oraz w pozostałym zakresie.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2017 r., poz. 201, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 22 czerwca 2017 r. (data wpływu 26 czerwca 2017 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie zwolnienia przedmiotowego jest:

• prawidłowe w odniesieniu do możliwości skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego w stosunku do spłaty odsetek od kredytu począwszy od dnia odpłatnego zbycia nieruchomości,
• nieprawidłowe w pozostałym zakresie.

UZASADNIENIE

W dniu 26 czerwca 2017 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie zwolnienia przedmiotowego.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

W lutym 2011 r. Wnioskodawca i jego małżonka nabyli nieruchomość działkę budowlaną pod budowę domu jednorodzinnego. Część domu została sfinansowana z własnych środków, a na dokończenie budowy został zaciągnięty kredyt hipoteczny w wysokości 150.000 zł (13 października 2011 r.). Dom został wybudowany i oddany do użytku w listopadzie 2012 r.

W styczniu 2015 r. Wnioskodawca zachorował na nowotwór złośliwy, co spowodowało podjęcie decyzji o sprzedaży domu, ponieważ długi okres choroby i leczenia mógłby spowodować problemy ze spłatą kredytu hipotecznego.

W dniu 16 czerwca 2015 r. nastąpiła sprzedaż domu za kwotę 400.000 zł, a całkowitej spłaty kredytu hipotecznego na tę nieruchomość dokonano 18 czerwca 2015 r. w wysokości 143.355,32 zł. Rachunek zamknięty został w dniu 19 czerwca 2015 r. Koszty kredytu hipotecznego wynosiły: 25.115,72 zł i prowizja za udzielenie kredytu w wysokości 3.600 zł.