Interpretacja indywidualna z dnia 13.07.2017, sygn. 0115-KDIT2-1.4011.55.2017.2.KW, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT2-1.4011.55.2017.2.KW

Czy spłata kredytu, zaciągniętego przed konkretną sprzedażą, ale na remont zbytej nieruchomości stanowi wydatek na cele mieszkaniowe, poczyniony w okresie dwóch lat po sprzedaży?

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2017 r., poz. 201, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 30 marca 2017 r. (data wpływu 3 kwietnia 2017 r.), uzupełnionym pismem z dnia 16 czerwca 2017 r. (data wpływu 23 czerwca 2017 r.), o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie zwolnienia przedmiotowego jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 3 kwietnia 2017 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie zwolnienia przedmiotowego. Wniosek uzupełniono pismem z dnia 16 czerwca 2017 r. (data wpływu 23 czerwca 2017 r.).

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

W dniu 30 kwietnia 2012 r. aktem notarialnym, Wnioskodawca jako kawaler nabył nieruchomość zabudowaną budynkiem mieszkalnym - działka nr 16 o powierzchni 0,00519 ha i niezabudowaną działkę numer 178 o powierzchni 0,0500 ha położonych w miejscowości A., dla której Sąd Rejonowy w prowadzi księgę wieczystą numer za cenę 38.000 zł.

W dniu 19 czerwca 2012 r. Wnioskodawca zawarł z bankiem umowę nr na udzielenie kredytu w kwocie 92.820 zł na sfinansowanie remontu budynku mieszkalnego w miejscowości A. o powierzchni użytkowej 64,80 m² w wysokości 91.000 zł. Z kwoty kredytu bank pobrał 1.820 zł tytułem ubezpieczenia kredytu. Pozostałą kwotę w wysokości 89.180 zł Wnioskodawca przeznaczył na remont budynku mieszkalnego.

Aneksem do umowy nr z dnia 19 czerwca 2012 r., zawartym w dniu 15 marca 2013 r. Wnioskodawca zwiększył kwotę kredytu o 30.000 zł. - do kwoty 122.820 zł na sfinansowanie remontu budynku mieszkalnego w miejscowości A., działka nr 16, o powierzchni użytkowej 64,80 m. Na remont budynku mieszkalnego Wnioskodawca ogółem wydatkował kwotę 121.000 zł. Budynek mieszkalny w momencie zakupu nie nadawał się do zamieszkania, dlatego Wnioskodawca był zmuszony zaciągnąć kredyt na jego remont. Przyznaną kwotę kredytu wykorzystał na remont domu, w szczególności wykonanie robót budowlanych wraz z wymianą dotychczas użytkowanych, zużytych składników wyposażenia technicznego budynku (np. wymiana pokrycia dachowego, instalacji wodnej, kanalizacyjnej, instalacji elektrycznej, położenie tynków wewnętrznych oraz innych prac budowlanych umożliwiających zamieszkanie w tym budynku). Remontu nieruchomości dokonał częściowo sposobem gospodarczym, na niektóre prace budowlane posiada faktury, które zostały złożone w Urzędzie Skarbowym.