Interpretacja indywidualna z dnia 29.06.2017, sygn. 0115-KDIT3.4011.120.2017.1.AW, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT3.4011.120.2017.1.AW

Czy w przypadku sprzedaży opisanej nieruchomości małżonkowie podlegają podatkowi dochodowemu od osób fizycznych?

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2017 r., poz. 201 z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 10 maja 2017 r. (data wpływu 16 maja 2017 r.) o wydanie indywidualnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych odpłatnego zbycia nieruchomości jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 16 maja 2017 r. został złożony ww. wniosek o wydanie indywidualnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych odpłatnego zbycia nieruchomości.

We wniosku tym przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Małżonkowie pozostający we wspólności majątkowej nabyli nieruchomość zabudowaną wielomieszkaniowym murowanym budynkiem mieszkalnym, w którym znajduje się 10 lokali mieszkalnych oraz 2 lokale użytkowe. Lokale nie są formalnie wydzielone. Nabycie nastąpiło od osoby fizycznej w czasie, gdy nie funkcjonował podatek VAT (luty 1993 r.).

Nieruchomość została ujęta w ewidencji majątku trwałego używanego do prowadzonej przez męża Wnioskodawczyni działalności gospodarczej w zakresie najmu lokali mieszkalnych i użytkowych znajdujących się w opisywanej nieruchomości. W zakresie prowadzonej działalności mąż Wnioskodawczyni jest podatnikiem podatku VAT. W nieruchomości nie były przeprowadzone wydatki na jej ulepszenie przekraczające 30% ceny zakupu nieruchomości, w szczególności podczas ostatnich 5 lat. Nieruchomość, z wyłączeniem części używanej dla własnych celów mieszkaniowych małżonków, była ujęta w ewidencji majątku trwałego prowadzonej działalności i podlegała amortyzacji. Małżonkowie podjęli decyzję o przeznaczeniu na sprzedaż nieruchomości zabudowanej wielomieszkaniowym murowanym budynkiem mieszkalnym, w którym znajduje się 10 lokali mieszkalnych oraz 2 lokale użytkowe jako całości, w stanie w jakim została nabyta zgodnie z aktem notarialnym. Część mieszkalna, która używana jest do własnych celów mieszkaniowych wchodzi w skład całego obiektu i ta całość będzie sprzedana.