Interpretacja indywidualna z dnia 14.07.2017, sygn. 0114-KDIP3-2.4011.97.2017.3.AF, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-2.4011.97.2017.3.AF

Wnioskodawca nie może skorzystać ze zwolnienia, o którym mowa w art. 21 ust. 1 pkt 131 ww. ustawy, ponieważ środków uzyskanych ze sprzedaży lokalu mieszkalnego nie wydatkował zgodnie z wolą ustawodawcy na budowę własnego budynku mieszkalnego. Okoliczność, że tytuł prawny do budynku Wnioskodawca uzyskał w 2017 r. nie zmienia niniejszego rozstrzygnięcia, gdyż ustawowy termin uprawniający do wydatkowania środków na realizację własnego celu mieszkaniowego i nabycia tytułu własności lub współwłasności do wybudowanego ze środków ze sprzedaży budynku, upłynął z końcem 2016 r.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2017 r., poz. 201, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 16 maja 2017 r. (data wpływu 18 maja 2017 r.) uzupełnionym pismem z dnia 23 czerwca 2017 r. (data wpływu 28 czerwca 2017 r.) na wezwanie z dnia 6 czerwca 2017 r. nr 0114-KDIP3-2.4011.97.2017.2.AF o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 18 maja 2017 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

Dnia 13 października 1989 roku Wnioskodawca wraz z żoną został lokatorem nowego mieszkania spółdzielczego. Umowę o przekształcenie spółdzielczego prawa do lokalu w odrębną własność Wnioskodawca wraz z żoną zawarł aktem notarialnym w dniu 21 sierpnia 2013 r. Następnie Wnioskodawca wraz z żoną sprzedał to mieszkanie ich synowi Kamilowi aktem notarialnym z dnia 25 marca 2014 roku za cenę 110 tys. zł. Pieniądze ze sprzedaży mieszkania Wnioskodawca z żoną w całości przeznaczyli na rozbudowę i nadbudowę budynku letniskowego na budynek mieszkalny na działce 61/2, będącej w użytkowaniu Wnioskodawcy i jego żony, której prawnym właścicielem był ich syn Jacek. W tym celu sporządzono umowę przedwstępną na piśmie dnia 20 maja 2014 r. Sporządzona umowa przedwstępna była koniecznością, ponieważ działka była zajęta przez komornika oraz Urząd Skarbowy co uniemożliwiało sporządzenie umowy końcowej. Po zawarciu umowy przedwstępnej rozpoczęto budowę domu.