Interpretacja indywidualna z dnia 02.06.2017, sygn. 0112-KDIL1-1.4012.78.2017.1.AK, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL1-1.4012.78.2017.1.AK

Podatek od towarów i usług w zakresie opodatkowania opłat za gospodarowanie odpadami pobieranych w ramach usługi najmu nieruchomości.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2017 r., poz. 201, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z 3 kwietnia 2017 r. (data wpływu 7 kwietnia 2017 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania opłat za gospodarowanie odpadami pobieranych w ramach usługi najmu nieruchomości jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 7 kwietnia 2017 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania opłat za gospodarowanie odpadami pobieranych w ramach usługi najmu nieruchomości.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

Miasto jako czynny podatnik VAT, jest właścicielem nieruchomości w postaci budynków, lokali użytkowych, lokali mieszkalnych i gruntów. W ramach wykonywanej działalności gospodarczej wynajmuje część budynków pod najem lokali mieszkalnych, a część pod najem lokali użytkowych.

Zawarte z najemcami umowy z wskazują jakie składniki opłat wpływają na wysokość czynszu płatnego w terminie miesięcznym, w tym m.in. ujęta jest również kwota opłaty za gospodarowanie odpadami komunalnymi, potraktowana jako nierozłączny składnik czynszu i opodatkowana stawką podatkową 23% w przypadku najmu lokali użytkowych i stawką oznaczoną symbolem zw jako zwolnioną od podatku VAT, w przypadku najmu lokali mieszkalnych.

W związku z powyższym opisem zadano następujące pytanie.

Czy Miasto wykonując działalność gospodarczą w postaci najmu na cele mieszkaniowe i inne niż mieszkaniowe, może opłaty za gospodarowanie odpadami komunalnymi wykazywać w osobnej pozycji na fakturze, jako kwotę niepodlegającą opodatkowaniu podatkiem VAT, w formie przeniesienia ponoszonych kosztów przez właściciela nieruchomości związanych z uiszczeniem opłaty, o której mowa w art. 6h o utrzymaniu czystości i porządku w gminach, na najemcę wskazanym w umowie?