Interpretacja indywidualna z dnia 20.06.2017, sygn. 0114-KDIP1-1.4012.190.2017.1.AM, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-1.4012.190.2017.1.AM

w zakresie zastosowania zwolnienia z opodatkowania podatkiem VAT do sprzedaży nieruchomości

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2017 r., poz. 201, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 18 maja 2017 r. (data wpływu 24 maja 2017 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zastosowania zwolnienia z opodatkowania podatkiem VAT do sprzedaży nieruchomości jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 24 maja 2017 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zastosowania zwolnienia z opodatkowania podatkiem VAT do sprzedaży nieruchomości.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny:

Wnioskodawca posiada nieruchomość, na którą składa się prawo wieczystego użytkowania gruntu działki o numerze 157/2 wraz z posadowionymi na niej, stanowiącymi odrębną nieruchomość budynkami - mieszkalnym i dwoma budynkami niemieszkalnymi (gospodarczymi). Nieruchomość obecnie została przeznaczona do sprzedaży.

Wnioskodawca uzyskała prawo wieczystego użytkowania gruntu oraz stała się właścicielem budynków na podstawie uwłaszczenia potwierdzonego decyzją Wojewody z dnia 30 grudnia 1997 roku. Wnioskodawcy nie przysługiwało prawo do odliczenia podatku naliczonego przy nabyciu przedmiotowej nieruchomości.

W budynku mieszkalnym znajdują się trzy lokale mieszkalne i jeden lokal użytkowy:

1. Lokal mieszkalny nr 1, do którego przynależy pomieszczenie piwniczne oraz pomieszczenie gospodarcze usytuowane w budynku niemieszkalnym (gospodarczym). Jest on wynajmowany na podstawie umowy najmu od dnia 1 lutego 1993 r. do dnia dzisiejszego.
2. Lokal mieszkalny nr 2, do którego przynależy usytuowane w budynku gospodarczym pomieszczenie gospodarcze. Lokal ten był wynajmowany od 26 listopada 2004 do 26 listopada 2010 roku na podstawie umowy najmu. Po zakończeniu tej umowy, do dnia 22 października 2014 roku, lokal ten zajmowany był przez lokatora bezumownie. W dniu 21 września 2012 Sąd Rejonowy wydał wyrok, w którym nakazał lokatorom opuszczenie i opróżnienie lokalu mieszkalnego. Przedmiotowy wyrok uzyskał klauzulę wykonalności, w dniu 22 października 2014 roku. Komornik dokonał eksmisji z zajmowanego lokalu. Obecnie lokal ten stanowi pustostan.