Interpretacja indywidualna z dnia 31.05.2017, sygn. 0115-KDIT1-2.4012.33.2017.2.AP, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT1-2.4012.33.2017.2.AP

Opodatkowanie czynności sprzedaży działki zabudowanej.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2017 r., poz. 201, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 10 marca 2017 r. (data wpływu 13 marca 2017 r.), uzupełnionym w dniu 12 maja 2017 r. (data wpływu), o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania czynności sprzedaży działki nr 195/11 jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 13 marca 2017 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek, uzupełnionym w dniu 12 maja 2017 r. (data wpływu), o wydanie interpretacji indywidualnej, dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania czynności sprzedaży działki nr 195/11.

We wniosku i jego uzupełnieniu przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Spółka Jawna jest właścicielem nieruchomości o powierzchni 2,8681 ha położonej w B. przy ulicy P., D. i D., księga wieczysta nr prowadzona przez Sąd Rejonowy. W skład ww. nieruchomości wchodzi między innymi odrębnie oznaczona w ewidencji gruntów działka nr 195/11 o powierzchni 0,4686 ha. Spółka zamierza sprzedać działkę nr 195/11. Działka położona jest w terenie zurbanizowanym, nie objętym obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, nie jest nieruchomością rolną nie jest i nie może być wykorzystywana rolniczo, nie jest całkowicie uzbrojona, jest częściowo ogrodzona, nie posiada doprowadzonej sieci centralnego ogrzewania, kanalizacji, wodociągu ani sieci gazowej, posiada doprowadzoną sieć elektryczną, posiada dostęp do drogi publicznej. W jej skład zgodnie z ewidencją gruntów wchodzą inne tereny zabudowane i zurbanizowane tereny niezabudowane/oznaczone symbolami Bi-RV, Bp-RV i Bp-RVI/ i posadowiony jest na niej budynek niemieszkalny budynek gospodarczy wolnostojący, murowany, niepodpiwniczony, parterowy, kryty papą o powierzchni użytkowej około 21 m/dwadzieścia jeden metrów kwadratowych/, wybudowany w latach osiemdziesiątych XX wieku, nieposiadający doprowadzonej sieci centralnego ogrzewania, kanalizacji, wodociągu ani sieci gazowej. Opisaną nieruchomość Spółka nabyła od syndyka masy upadłości Gminnej Spółdzielni z siedzibą w B. na podstawie umowy sprzedaży z dnia 2 października 1996 r., dokumentowanej w formie aktu notarialnego. Nieruchomość jest przedmiotem umowy dzierżawy zawartej dnia 1 kwietnia 2016 r. z P. C. prowadzącym działalność gospodarczą o nazwie z siedzibą w B. przy ulicy D. Burmistrz Miasta wydał w dniu 11 stycznia 2017 r. zaświadczenie nr , z którego wynika, że dla obszaru działki nr 195/11 od dnia 1 stycznia 2004 r. nie ma obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, zgodnie z dyspozycją zawartą w ,,Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta B przyjętym uchwałą Rady Miejskiej z dnia 23 sierpnia 2012 r. obszar tej działki wchodzi w skład terenu oznaczonego symbolem ,,U z przeznaczeniem pod tereny zabudowy usługowej dla obszaru przedmiotowej działki nie została podjęta uchwała w sprawie wyznaczenia obszaru zdegradowanego i obszaru rewitalizacji, stosownie do art. 8 ustawy z dnia 9 października 2015 r. o rewitalizacji (Dz. U. z 2015 roku, poz.1777 z późn. zm.). Na okoliczność sprzedaży został sporządzony akt notarialny PRZEDWSTĘPNA UMOWA SPRZEDAŻY POD WARUNKIEM;