Interpretacja indywidualna z dnia 10.05.2017, sygn. 0461-ITPB2.4511.18.2017.3.ŁS, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0461-ITPB2.4511.18.2017.3.ŁS

Odpłatne zbycie w dniu 29 kwietnia 2016 r. udziału w nieruchomości z uwagi na upływ pięcioletniego terminu, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych nie stanowi źródła przychodu.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2017 r., poz. 201, z późn. zm.) oraz art. 223 ust. 1 ustawy z dnia 16 listopada 2016 r. Przepisy wprowadzające ustawę o Krajowej Administracji Skarbowej (Dz. U. z 2016 r., poz. 1948, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawczyni przedstawione we wniosku z dnia 8 stycznia 2017 r. (data wpływu 12 stycznia 2017 r.) uzupełnionym w dniu 12 kwietnia 2017 r. i 4 maja 2017 r. o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie odpłatnego zbycia udziału nieruchomości jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 12 stycznia 2017 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek, uzupełniony w dniu 12 kwietnia 2017 r. i 4 maja 2017 r. o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie odpłatnego zbycia udziału nieruchomości.

We wniosku oraz jego uzupełnieniu przedstawiono następujący stan faktyczny.

Wnioskodawczyni oraz sześciu innych spadkobierców nabyli spadek po zmarłej w 1978 r. H. W. Fakt nabycia spadku potwierdzono na mocy postanowienia Sądu R. w K. z dnia 11 lipca 1985 r. Spadek nabyło rodzeństwo oraz rodzina pozostałego rodzeństwa. Spadkobiercy pozwem z dnia 3 kwietnia 2008 r. wnieśli do Sądu R. w K. o uzgodnienie treści Księgi Wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym poprzez wpisanie ich jako właścicieli nieruchomości, która w okresie po II wojnie światowej została zabrana im z naruszeniem prawa. Skarb Państwa władał zabraną nieruchomością co najmniej od roku 1952, jak później pokazał prawomocny wyrok Sądu Skarb Państwa był posiadaczem w złej wierze. Na podstawie prawomocnych wyroków sądowych Sądu R. w K. z dnia 14 września 2012 r. sygn. akt X X XXXX oraz Sądu O. w G., Wydział III Cywilny z dnia 7 lutego 2013 r., sygn. akt XXXXXX uwzględniono Księgę Wieczystą w ten sposób, że nakazano wyłączenie z działu I KW działek wskazanych w wyroku Sądu i założenie dla tych działek nowej Księgi Wieczystej, w której w dziale II KW jako właściciele zostaną wpisani spadkobiercy po zmarłej w roku 1978 H.W. Grunty zostały protokolarnie przekazane spadkobiercom w dniu 16 września 2013 r. Aktem notarialnym Repertorium A nr XXXXX w dniu 15 kwietnia 2016 r. zostało dokonane zniesienie współwłasności nieodpłatne, w wyniku którego spadkobiercy, którzy odzyskali nieruchomości podzielili między siebie działki bez dopłat i wzajemnych rozliczeń. Wnioskodawczyni (oraz dwie inne osoby, które łącznie z Wnioskodawczynią stały się współwłaścicielami zbywanej nieruchomości) nie otrzymała żadnej spłaty w wyniku zniesienia współwłasności ani nie dopłacała nikomu żadnej należności. Wnioskodawczyni (razem z dwoma innymi osobami) w wyniku zniesienia współwłasności została współwłaścicielką nieruchomości, którą to nieruchomość osoby te (łącznie) zbyły w dniu 29 kwietnia 2016 r. Wnioskodawczyni wskazuje również, że wartość udziału w nieruchomości, którą otrzymała w wyniku zniesienia współwłasności w dniu 15 kwietnia 2016 r. odpowiadała wartości posiadanego przez Nią udziału w nieruchomościach nabytych w drodze spadku przed dokonaniem czynności zniesienia współwłasności. W żadnym stopniu wartość nie przekraczała udziału posiadanego przed dokonaniem czynności zniesienia współwłasności co potwierdza zapis w akcie notarialnym.