Interpretacja indywidualna z dnia 06.06.2017, sygn. 0114-KDIP1-2.4012.10.2017.1.PC, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-2.4012.10.2017.1.PC

w zakresie opodatkowania świadczonych usług wynajmu lokali mieszkalnych

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2017 r., poz. 201, z późn. zm.), Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 15 lutego 2017 r. (data wpływu 6 marca 2017 r.), o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania świadczonych usług wynajmu lokali mieszkalnych jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 6 marca 2017 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania świadczonych usług wynajmu lokali mieszkalnych.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe:

Wnioskodawca, wraz z inną osobą fizyczną, zamierza w przyszłości założyć spółkę jawną (zwaną dalej Spółką). Spółka ta zostanie zarejestrowana jako czynny podatnik VAT.
Spółka będzie prowadziła działalność gospodarczą w zakresie wynajmu nieruchomości. Działalność ta będzie obejmowała wynajem i usługi zarządzania nieruchomościami mieszkalnymi własnymi lub dzierżawionymi klasyfikowane do PKWiU 68.20.12.0. W związku z tym Spółka dokona zakupu dwóch lokali o charakterze mieszkalnym (zwanych dalej lokalami). Lokale zostaną nabyte w stanie deweloperskim, a następnie Spółka przeprowadzi w nich prace wykończeniowe oraz wyposaży je w niezbędne meble i sprzęt.

Spółka będzie zawierała umowy najmu lokali. Najemcą lokali będzie spółka z ograniczoną odpowiedzialnością. Umowy nie będą określały sposobu wykorzystywania lokali przez najemcę.

Umowy najmu będą zawierały zapis, że najemca może podnajmować lokale albo przekazywać je do nieodpłatnego używania osobom trzecim. Umowy najmu nie będą zawierały zapisu, że najemca oraz podnajmujący albo używający nieodpłatnie mogą wykorzystywać lokale wyłącznie na cele mieszkaniowe.