Interpretacja indywidualna z dnia 22.05.2017, sygn. 0112-KDIL4.4012.68.2017.1.NK, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL4.4012.68.2017.1.NK

Możliwość zastosowania zwolnienia od podatku przy sprzedaży lokalu użytkowego wraz z przypisanym mu ułamkowym prawem wieczystego użytkowania gruntu.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2017 r., poz. 201, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 22 marca 2017 r. (data wpływu 28 marca 2017 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie możliwości zastosowania zwolnienia od podatku przy sprzedaży lokalu użytkowego wraz z przypisanym mu ułamkowym prawem wieczystego użytkowania gruntu jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 28 marca 2017 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie możliwości zastosowania zwolnienia od podatku przy sprzedaży lokalu użytkowego wraz z przypisanym mu ułamkowym prawem wieczystego użytkowania gruntu.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Firma Sp. z o.o. (dalej: Wnioskodawca lub Spółka) zajmuje się wynajmem i zarządzaniem nieruchomościami własnymi i dzierżawionymi PKD 6820Z. Świadczy usługi wynajmu powierzchni biurowo-magazynowo-usługowych oraz w niewielkim stopniu wynajmu lokali na cele mieszkaniowe. Wnioskodawca jest czynnym podatnikiem VAT.

W roku 2011 (dnia 25 marca 2011 r.) Spółka nabyła lokal niemieszkalny (użytkowy). Lokal znajduje się w budynku wielolokalowym z roku 1956, zlokalizowanym na działce nr 13/5. Znajduje się na 1 kondygnacji (parter) i posiada wejście bezpośrednio z chodnika.

Dla lokalu prowadzona jest księga wieczysta. Z lokalem związane jest prawo wieczystego użytkowania gruntu w 2105/10.000 części do 22 sierpnia 2102 r.

Sprzedawcą wyżej opisanego lokalu była Gmina.

Lokal użytkowy sprzedano stosując stawkę VAT zwolnioną przywołując art. 43 ust. 1 pkt 10 i art. 29 ust. 5a, a oddanie ułamkowej części gruntu w użytkowanie wieczyste ze stawką VAT 23%. Spółka odliczyła podatek naliczony wykazany w fakturze otrzymanej od sprzedawcy Gminy.