Interpretacja indywidualna z dnia 26.05.2017, sygn. 0111-KDIB2-2.4011.44.2017.1.MZA, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB2-2.4011.44.2017.1.MZA

Wydatkowanie przychodu ze sprzedaży nieruchomości otrzymanego w momencie zawarcia umowy przedwstępnej i wydatkowanego przed datą odpłatnego zbycia nieruchomości.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz.U. z 2017 r., poz. 201 ze zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z 21 marca 2017 r. (data wpływu 28 marca 2017 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości zwolnienia z opodatkowania przychodu uzyskanego ze sprzedaży nieruchomości jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 28 marca 2017 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości zwolnienia z opodatkowania przychodu uzyskanego ze sprzedaży nieruchomości.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny:

W dniu 30 kwietnia 2012 r. w kancelarii notarialnej matka Wnioskodawcy podarowała mu kilka nieruchomości gruntowych. Wnioskodawca od kilku miesięcy szukał mieszkania aż w końcu go znalazł i 10 lipca 2013 r. podpisał z sąsiadami swoich działek umowę przedwstępną w formie aktu notarialnego na ich sprzedaż. Do aktu Wnioskodawca przedłożył wstępny projekt podziału wykonany przez geodetę. Kupujący chcieli kupić już podzielone działki na poczet powiększenia własnych posesji. Umowa opiewała łącznie na kwotę 60.000 zł i ta kwota została Wnioskodawcy w całości wypłacona w dniu umowy przedwstępnej czyli 10 lipca 2013 r.

Wnioskodawca dodał, że podział nieruchomości się przedłużył i 12 września 2013 r. Wnioskodawca musiał już kupić mieszkanie, gdyż właścicielka mieszkania nie chciała dłużej czekać. Mieszkanie kosztowało 173.000 zł. Na zakup tego mieszkania Wnioskodawca przeznaczył w całości pieniądze uzyskane z ww. umowy przedwstępnej. Wnioskodawca wskazał, że 3 stycznia 2014 r. podpisano umowę sprzedaży nieruchomości dzielonej i tak naprawdę w tym momencie nastąpiło nieodpłatne przeniesienie własności, gdyż zapłatę Wnioskodawca dostał w całości już w dniu umowy przedwstępnej, tj. 10 lipca 2013 r.